[摘要] 房价的合理区间是多少？恐怕的人都想知道答案。房地产调控中不断强调要让房价回到合理空间，连结果都不知道，如何衡量房地产调控是否见效？
随着大城市的不断发展，项目逐渐减少，郊区县住宅项目的供应占比加大，相对较低的房价在一定程度上拉低了住宅均价，而掩盖在住宅均价下滑数据下面的事实则是房价稳中微升。
近日，一份来自复旦——同策上海均质住房价格指数显示，上海商品房从2004年至2011年7年间实际价格上涨253%。据相关数据，目前上海房子均价在22000元每平米左右，2004年则在6300元左右，因此这七年间，上海房价涨幅在250%左右，和复旦同策上海均质住房价格指数基本一致。而同期，官方的统计则显示，过去六年上海房价只上涨了120%。
无论是官方还是研究机构，统计数据接近的只有成交量，而房价数据，相互之间巨大的差距使得它们都已经失去了足够的说服力，如此混乱的房价数据统计之下，房价收入比、房价租售比都失去了应有的分量，房价的合理区间判断也变得艰难。
如此情形之下，还有走多远，调控才会停止。
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