[摘要] 根据机构的统计，今年前三季度，北上广深四个一线城市土地出让金合计2066.48亿元，在三季度大幅赶超的情况下，同比去年仍下降8%。
土地溢价率偏低
尽管三、四季度是惯常的土地成交旺季，但“链家地产”分析师张月(微博)向《每日经济新闻》记者表示，今年北京土地出让金增长的直接原因是第三季度土地供应量及成交量的上涨，而非价格因素。
根据该机构的统计，今年北京住宅用地的整体溢价率仅为21%，较去年下降超过25%。“市场已经很难见到‘’的出现，而开发商拿地也越来越趋于理性。”张月认为，对于调控政策为严厉、楼市发育较为完善的一线城市来说，今年土地市场的颓势恐难以避免。
她强调，在资本市场萎靡的情况下，上市房企市值出现大幅缩水，无疑加重了资金压力，预计四季度房企加速拿地的趋势并不会出现明显的扩大，全年土地市场整体遇冷或不可逆转。
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