[摘要] 面对资金外流、库存持续上升、调控再现进一步收紧趋势,楼市上演“步步惊心”。下一步又将何去何从?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受北京晨报记者专访时,给出了自己的6大猜想。
●猜想5
楼市成交会反弹吗?
参考答案:局部存翘尾可能
整体成交量回涨幅度有限,但局部市场存在翘尾可能。基于目前的经济、政策形势,四季度市场将延续三季度的低迷态势,整体成交量不会发生太大变化。但是,近郊的中低价位楼盘在四季度的推盘量依然会保持一定热度,该区域的成交将是新房市场的主要支撑。此外,预计四季度北京二手住宅市场在房价继续回落的前提下,成交量或将在年底出现翘尾。
●猜想6
年底房价能到底吗?
参考答案:下探幅度有限
由于限购、限贷等政策的持续作用下,购房需求已经出现严重萎缩,开发企业担心也难以实现成交,所以开发商年底前仍以扛价为主,价格大幅下跌的可能性不大。但由于郊区成交量还会放大,可能会影响整体市场成交均价的结构性下调。同样,在需求萎缩的环境之下,二手住宅价格将继续呈现回落态势,远郊、近郊区县的幅度将进一步增大,范围也将进一步向城市核心区蔓延。
延伸阅读:
周楼市欲振乏力 市区房价坚挺购房者观望
房价僵持的四大秘密:待售商品房3年都卖不完
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。