[摘要] 昨晚11时24分，佛山市住房和城乡建设管理局发布消息称，为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，该局决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》。
该政策考虑允许居民家庭增购1套7500元/平方米商品房 并促进办证5年以上二手房流通
昨日中午发出通知：考虑允许户籍居民家庭及因“村改居”居民家庭增购一套7500元/平方米的新建商品住房；考虑促进办理房地产权证5年以上的二手房流通，合理引导市场梯度消费
昨日晚上11时24分：为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，该局决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》
佛山楼市将走向何方？ 记者陈枫 摄
昨晚11时24分，佛山市住房和城乡建设管理局发布消息称，为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，该局决定暂缓执行《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》。
该局称，根据国务院精神和省住建厅的工作部署，为做好佛山市房地产市场调控工作，佛山市于3月18日出台住房限购政策，是全省早也是执行住房限购政策的地级市，同时也是反应快、出台住房限购政策的二线城市之一。
限购政策实施以来，该局密切关注全市房地产市场的变化，加强日常监督检查，规范商品房预销售行为；利用“商品房预销售系统”对商品房交易进行实时监控；建立起“个人住房信息系统”对购房人资格进行审核；联合地税部门通过“个税完税查询记录系统”堵塞政策漏洞。经过半年的调控，佛山市住房均价从今年3月8756.13元/平方米的历史高位回落至9月8237.08元/平方米的位置，降幅达6%。今年前三季度的商品住房均价为8235.05元/平方米，同比去年年底的7987.75元/平方米上涨3.1%，房价控制在调控目标之内。交易量从季度月平均87万平方米调整回落至目前月平均40万平方米。随着住房限购政策的严格执行，佛山市的房地产投机行为得到遏制，市场调控取得初步成效，市场逐步向健康、良性方向发展。
与此同时，佛山市的保障性住房建设也取得了阶段性的成果，全市保障房开工率达到102.6%，近日佛山市出台了《2011—2020佛山市住房保障体系建设规划》公开征求意见，住房保障的制度进一步完善。
从佛山市调控情况来看，住房限购政策是得力、到位、有效的。在政策发生作用的同时，佛山市房地产市场一些特点随之突显出来。一是地区均价不平衡。受购房资格限制，购买人群流向位置较好的区位购房，高明、三水两区的项目以及一些镇街的低价位项目受到严重影响，9月份房价的南海区10756.31元/平方米与房价的高明区5338.75元/平方米，相差接近两倍。二是销售的房屋结构不合理。受拥有住房套数限制，限购后反而促进了高价位的大户型商品住房的销售，给完成全年的新建住房价格控制目标造成极大影响。三是由于佛山市广州，受与广州城区房价价差的吸引，大量非本市户籍人员通过补缴社保或个人所得税在该市购房，为该市调控房价工作造成困扰。四是受2009年高价土地进入销售期的影响，10月份以后，禅城、南海、顺德三区将有大量均价超15000元/平方米的高价项目推出市场，给全市的调控任务造成巨大压力。
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