[摘要] 随着房价下行压力越来越大，房地产信托将承受越来越大的兑付压力，这使得信托公司不得不重新审视这项“钱”的业务，多家信托公司目前已经暂停发行房地产信托，转而寻找新的业务支撑。
伴随着房价下行压力越来越大，房地产信托将承受越来越大的兑付压力，这使得信托公司不得不重新审视这项“钱”的业务，多家信托公司目前已经暂停发行房地产信托，转而寻找新的业务支撑。
房地产信托降温
“据我们了解的情况来看，房地产开发商的资金链确实比较紧张，大部分房地产企业都有资金周转的需求。”近几天，上海某信托公司一位信托经理前往宁波，并对那里的房地产开发商的资金链状况进行考察，经过对宁波多家房企的走访，他认为目前开发商的资金链状况确实值得密切关注。
信托经理告诉记者，根据他了解的情况，宁波当地的大型房地产开发商并不多，以中小型开发商为主，目前银行信贷对这些中小房地产开发商的资金“闸门”紧锁。而在目前房地产销售低迷的状况下，房地产开发商的资金不能及时回笼，资金周转大多存在困难。这位信托经理认为，虽然目前宁波当地的房地产开发商资金链状况问题并不大，但如果未来几个月内房地产价格下行，这些开发商的资金链将会出现问题。
“据我们了解的状况，我们决定今年对房地产行业保持谨慎的态度，原则上今后几个月不再上新的项目。”这位信托经理告诉记者。而记者从相关信托公司获悉，目前包括中融信托等在内的信托公司已经暂停发行房地产信托计划。中融信托在业内以业务激进著称，此前一直是房地产信托发行的主力。近期，中融信托官方网站发布的信息显示，10月份中融信托发行了两款信托计划均为艺术品信托。
“现在市场上还有房地产信托计划的发行，如吉林信托、西安信托等信托公司还有房地产信托在销售，不过都是商业地产项目。”某第三方理财机构人士向记者表示。
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