[摘要] 曾经集中着绝大多数住宅购买力的一线城市，正在因为连续数轮的调控与限购政策和尚不明朗的市场前景，而逐渐失去吸引力。同时，风头正劲的二、三城市的市场价值正在受到更多地重视，在严厉的“限购”令下，许多深圳客转战惠州、东莞等外地楼市淘房。
话题缘起
曾经集中着绝大多数住宅购买力的一线城市，正在因为连续数轮的调控与限购政策和尚不明朗的市场前景，而逐渐失去吸引力。同时，风头正劲的二、三城市的市场价值正在受到更多地重视，在严厉的“限购”令下，许多深圳客转战惠州、东莞等外地楼市淘房。
秋交会期间，深圳人看房热情不减。梅戈／摄
来自中指研究院的数据显示，有４５．４５％的房企认为一线城市机会与风险并存，６６．６７％的房企认为二、三线城市机会大，更占据。另外，在进入二、三线城市中百强县的房地产市场更被看好，被调查房企对百强县的青睐度占比达７７．７８％。于是，周后，若二、三线城市政策依然保持现状，有着强大住房刚需的深圳人有望从僵持的深圳楼市中更大程度地抽离，转投外地购房现象有望更加突出，而这些将成为二、三城市市场正在面临的新机遇。
惠州等二三线城市风头正劲
国庆周期间，与深圳楼市的成交惨淡相比，深圳人去外地购房现象再掀热潮。在深圳房地产秋交会上，来自惠州、香港、东莞、中山、云南大理、福建厦门、陕西西安的各项目展台更是人气十足，有意购房者络绎不绝。
据合富辉煌东莞市场研究部监测数据显示，２００７－２０１０年，东莞国庆周新建商品住宅的成交量约为３．６万－５．５万平方米，而今年国庆期间９．６９万平方米的成交量创近五年的同期新高，这其中，深圳人置业比例高企。
“或是因为深圳等一线城市房地产市场紧的调控政策，或是奋斗在一线的白领们觉得自己的工资增长水平远远赶不上房价上涨速度，又或者是深圳周边城市或自己的家乡——中小型城市的经济与城市建设发展喜人，且房价还能承受，目前仍属于范围，所以才造成了周期间深圳人涌向外地购房这道独特风景线。”某业内人士认为。
与此同时，在众人纷纷唱衰房地产市场时，东莞皇庭·壹号公馆在短短一周内销售近４０套别墅，创下１．５亿元的成交额，其中，深圳客比例稳步上升。
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