[摘要] 近日，财政部官网发布了《中华人民共和国财政部会计信息质量检查公告》，包括多家名企在内的17家房企陷入此次检查风暴，涉及财务数据不实、信息违规、信息披露不充分等问题。多位业内人士指出，在当前资金、政策等多重因素下，房地产行业的“洗牌风暴”料将加速。
近，财政部官网发布了《中华人民共和国财政部会计信息质量检查公告》，包括多家名企在内的17家房企陷入此次检查风暴，涉及财务数据不实、信息违规、信息披露不充分等问题。
有多位业内人士指出，在当前资金、政策等多重因素下，房地产行业的“洗牌风暴”料将加速。
房企资金困局加剧
虽然多数被财政部“点名”的房企声称并不存在资金紧缺问题，但实际却不然。近期，以绿城集团[简介动态]为代表的部分房企已经陷入资金困居，绿城[简介动态]中报显示其净资产负债率已由去年的132%剧升至163%，并且近期传闻由于信托融资问题被银监会调查，层层压力下年度销售目标可能降低。
链家地产分析师张月，绿城现象并不是只是个例，而是目前国内众多房企的缩影，由于资金问题被吞并、收购的中小房企已不胜枚举。根据链家地产市场研究部统计，截至10月上半月，房地产行业并购的案例已达90余起，已超过去年全年的并购数量。除被并购外，中小房企还通过抛售名下项目、转型矿业等其他手段躲避财务风险，据链家地产市场研究部统计，至今已有25多家左右房企涉足矿业，约占房地产上市板块的五分之一。多重调控下，房地产行业的“暴利光环”已渐渐消退，矿产是房地产企业寻求逆境“突围”的一条重要路径，如华业地产[简介动态]在中报中称，“公司的房地产业务受宏观调控政策影响，销售增速减缓，投身矿产之举，有助于抗风险，并培育新的利润增长点。”
尽管大型房企的财务状况虽较中小房企稳健，但也在不断恶化。近日，多家大型房企加速融资，中粮地产抛售性金融资产获利约4000万，成为房企一种新的融资策略，但成本较高毋庸置疑；万科10月为名下子公司进行三次担保融资约12亿元，超过三季度的担保融资总额，万通地产通过旗下基金获得近3.7亿元房地产信托融资，但却被疑为“代孕生子”。
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