[摘要] 在羊城晚报10月12日报道了明年1月起广州、佛山将率先在全省推广应用二手房交易评估计税技术后，立即引起人们关于广州明年起二手房交易实际税负将会加大的猜测。具体情况如何，仍待广州这项技术应用后才知。
在羊城晚报10月12日报道了明年1月起广州、佛山将率先在全省推广应用二手房交易评估计税技术后，立即引起人们关于广州明年起二手房交易实际税负将会加大的猜测。具体情况如何，仍待广州这项技术应用后才知。
不过，从已开展二手房交易评税的城市应用效果看，直接效益和间接效益都显著。这些城市其中就包括杭州，而广州已决定使用的评税软件系统正是“杭州版”。
上下达成共识加速堵漏洞
下面这些存量房交易数据，颇让财税部门感到不安：
在广东某市，2010年，该市存量房(俗称“二手房”)成交24万余套，纳税人申报的平均成交价格为5300元/平方米，实际计税价格也按申报价格确定。但据该市评估的数据显示，实际成交均价达到了16700元/平方米，是平均计税价格的3.15倍。
2010年7月，媒体在报道广州拆除二沙岛违建别墅时发现，这些别墅多数在2006-2008年楼价高峰时交易，当时其市场价格达到8万/平方米-10万元/平方米，但这些别墅在房管交易部门登记用来计税的价格竟低至1.75万元/平方米-2.66万元/平方米，市场交易价格是计税价格的4倍多。
堵住存量房交易环节中的税收漏洞，已让财税部门感到迫在眉睫。
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