[摘要] 每一次楼市调控，一线城市中率先掀起潮的几乎都是深圳，而这一次或许有些不同。上市房地产公司三季度报显示，房地产开发企业营业额、净利润双双出现环比大幅下滑，资金链吃紧正成为开发商们难以逾越的噩梦。
每一次楼市调控，一线城市中率先掀起潮的几乎都是深圳，而这一次或许有些不同。上市房地产公司三季度报显示，房地产开发企业营业额、净利润双双出现环比大幅下滑，资金链吃紧正成为开发商们难以逾越的噩梦。
在龙湖、中海等品牌房企先后在上海发动较大规模的行动之后，越来越多的房企也蠢蠢欲动，一场由温州高利贷崩盘引发的楼市潮风雨欲来。
房企龙头净利润跌六成
房地产上市公司的经营业绩往往被认为是产业调整的风向标，“招保万金”作为上市房企“四大金刚”自然更是风向的标杆。截至10月25日，万科A(000002)、金地集团(600383)和招商地产(000024)都已公布三季度营业数据。据统计，三大房企共计实现营业收入150.4亿元，较去年同期上涨34.5%，较今年第二季度环比下跌25.9%；实现净利润12.31亿元，较去年同期同比上涨30%，环比下跌59%。另外，根据保利地产的月度业绩报告估算，保利三季度销售业绩也将环比下滑30%。
链家地产分析师张月表示，大型房企业绩出现大幅下滑，说明现阶段调控相比去年已有本质上的不同，大型房企的销售也受到了严重波及。从今年第四季度至明年初，大型房企将一方面放缓拿地速度，一方面加速存货出售，楼市价格或出现规模化调整。
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