[摘要] 随着三季度房企业绩的陆续公布，资金链紧张、销售业绩大幅下滑成为了三季度楼市的主要特点。其中值得注意的是，“招保万金”四大房企在三季度的业绩环比下降趋势明显，其中以金地地产的下降幅度为明显，金地三季度单季业绩同比下滑98%。
近日随着三季度房企业绩的陆续公布，资金链紧张、销售业绩大幅下滑成为了三季度楼市的主要特点。其中值得注意的是，“招保万金”四大房企在三季度的业绩环比下降趋势明显，其中以金地地产的下降幅度为明显，金地三季度单季业绩同比下滑98%。在招保万金业绩走低的影响下，目前已经公布的A股47家上市公司的业绩在三季度增速放缓明显，是受的影响，三季度47家公司的净利润环比下降近四成。
业绩增速放缓
据Wind统计数据显示，截至10月25日，剔除不可比因素后，申万分类下已披露三季报的47家A股上市房企三季度合计实现营业收入364.76亿元，环比下降12.5%；合计实现归属于母公司股东的净利润37.45亿元，环比下降38.5%。净利润环比下降的公司共29家，占比达62%。万科、招商地产、金地集团等一线房企三季度业绩均出现不同程度下滑。
上市房企前三季度业绩增速显著放缓。1-9月，47家A股上市房企合计实现营业收入1076.27亿元，同比增长15.2%；合计实现归属于母公司股东的净利润141.65亿元，同比增长13.5%。
而从单个公司来看，房企业绩下滑或亏损的企业增多。在报忧公司中，以宜华地产、国兴地产、天业股份等中小型开发商为主，但也不乏金地集团、华侨城[消息 价格 户型 点评]、滨江集团等大型房企。以金地集团为例，三季度单季业绩同比下滑98%，与二季度的同比增长400%相比明显恶化，主要原因来自销售下降，金地集团二季度营业收入同比增长98%，而三季度同比下降20%。
整体来看，今年前三季度的盈利同比情况明显好于第三季度的环比情况，前三季度净利润同比增长17.18%，第三季度净利润环比下降52.72%。数据显示，30家公司前三季净利润同比增长，增长幅度较大的公司有天伦置业、云南城投、绿景控股、光华控股等。而从环比来看，则仅有中茵股份、中江地产等15家公司净利润环比增长，营业收入环比增长的公司也仅有15家。经营性现金流也仅有10家公司为正。
在去年一季度前，多家企业提前完成年度目标，而今年这一现象并未出现，在10家比较的房企中，有7家在前三季完成的销售不到全年的75%。上半年销售额达113亿元，较去年同比增长109%，位居各大房企之首的金地，进入下半年后销售却相当疲软，到三季度末，累计销售额仅197亿元，三季度只完成84亿元，与其在上半年预计的“前低后高”走势相去甚远。
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