[摘要] 据报道，近日南京、宁波、常州等地对公积金贷款政策进行调整，或提高首套房贷款上限，或有限开放二套房贷款，或将原商业房贷转成公积金贷款。有网民认为，这在一定程度上帮助购房者减轻了购房压力。也有很多网民认为，给公积金贷款政策松绑有为楼市“托市”的嫌疑...
近日南京、宁波、常州等地对公积金贷款政策进行调整，或提高首套房贷款上限，或有限开放二套房贷款，或将原商业房贷转成公积金贷款。有网民认为，这在一定程度上帮助购房者减轻了购房压力。也有很多网民认为，给公积金贷款政策松绑有为楼市“托市”的嫌疑，应慎防一些地方以公积金“钱多”照顾“刚需”为由，干扰国家房地产调控政策。
公积金“开闸放水”可缓解购房者压力
署名“韩雷”的博文认为，限购令在全面推广之后，一方面已经显现较明显的效果，近期一线城市房价开始出现下跌；另一方面则使一些刚性需求受到了遏制，而对“刚需”的遏制如不减压，有可能会引起其他不好的效果。
二三线城市放松公积金贷款，虽然有地方政府减缓房地产市场过冷的意图，但确实对有居住和改善住房需求的家庭更加公平一些。
部分地区给公积金松绑，不应仅从房地产的角度看待，还应从保值和提高使用效率的角度看待，这样才能在进行调控的同时，减小“刚需”购房者的压力，让调控的节奏感更强。
署名“谢逸枫”的博文认为，公积金贷款政策松绑主要是地方政府扛不住，其次是属于市场行为，如南京公积金保有量已经足够支撑从20万/人恢复到30万/人。而受“银根”紧缩的影响，“刚需”人群置业受到极大的抑制。是这一举措一定程度上缓解了中低收入家庭置业资金不足的问题。另外是减少限购政策对刚性需求和改善需求的政策负面影响，鼓励和支持刚性需求和改善需求的购房者解决住房问题。
楼市调控成果显现
“真正的投机客，在中，肯定没有多少是用公积金去炒作的，所以关注民生的政府，此次开禁公积金贷款，实属是明智的亲民之举。公积金此时松动，肯定不是政府变相救市而是给‘刚需’活路。”署名“吕谏”的博客文章认为。
署名为“洪维”的博文认为，住房公积金制度实际上是一种具有互助性的住房保障制度，有责任的房地产开发商应当肩负起相应的社会责任，积极办理公积金贷款手续。并且由于公积金贷款具有贷款利率较低的优点，具有较高的吸引力，在目前相对低迷的楼市中实际也是一种很好的促销手段。银行收紧钱袋子，首套房利率全面提高无疑误伤“刚需”，公积金此时松绑意味深长，政府活跃楼市的举措，三方共赢：开发商、买房人、政府。此政策预计还将发酵，引发其他城市跟进。
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