[摘要] 宋卫平:绿城破产是个冷幽默 有房企过不了年关
房企绿城再陷舆论的风口浪尖。11月1日，有关绿城集团申请破产的消息在坊间传得沸沸扬扬。昨日，绿城集团的网站上挂出了一篇由绿城董事长宋卫平连夜书写的“从绿城被破产说起”的文章，宋卫平称“这真是个冷幽默”。
但同时宋卫平表示，如果调控再持续一段时间，很多房企可能真要面临倒闭，并直言“很多房企的年关不好过”。
抓销售转让股权应对危机
面对绿城“申请破产”传言，宋卫平连夜书写文章对此作出回应，表示绿城是“被破产”，并将回应一文挂在了绿城集团官方网站上。
在文中，宋卫平称调控对房企产生的影响，“并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业。”
他回应，为了应对危机，绿城正通过努力抓销售，促进资金回流，以及出让部分项目的股权来解决资金上的问题。“绿城对危机并非没有预案，到目前为止，一切都在我们可控范围内。我们有足够的信心，与行业一起，度过寒冬。”
称中小房地产商岌岌可危
房地产系列调控政策的效果日渐显现。上周，中指研究院监测的35个城市中，26个城市楼市成交量同比下降，逾七成城市楼市成交量同比下跌，7个城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅，达到76.43%。重点城市中深圳跌幅，达61.22%。而据高盛高华房地产研究报告，截至2011年9月底，四个一线城市(北京、上海、广州、深圳)和六个主要二线城市(天津、杭州、成都、重庆、武汉、南京)的一手房交易量较2010年平均水平下降了26%。
宋卫平在文中坦言，并非的房地产商都能和绿城一样幸运，有腾挪的空间。“眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。照此境况，再持续一段时间，中国的很多房地产商恐怕就真的要面临倒闭的状态。”宋卫平认为，“销售不畅，加上信贷紧缩，一个逻辑的推断就是企业过不了年关。届时，有的企业或许申请倒闭，有的则是开发商跑路。”
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