[摘要] 经过一轮步步惊心的调控,中国房地产已成为烫手山芋,想分杯羹可要考虑后果———根据中国信托业协会新近公布的数据,三季度新增房地产信托余额增幅明显下降。不过羊城晚报记者采访发现,地产信托作为行业支柱,经过数周疲软后于上周加快发行速度。
经过一轮步步惊心的调控,中国房地产已成为烫手山芋,想分杯羹可要考虑后果———根据中国信托业协会新近公布的数据,三季度新增房地产信托余额增幅明显下降。不过羊城晚报记者采访发现,地产信托作为行业支柱,经过数周疲软后于上周加快发行速度。
据相关信托业分析师对羊城晚报记者表示,新发的信托产品通常在1至3年后兑付,当前房价受打压不会直接影响产品发行;当前信托公司在赌未来房价仍能企稳,甚至略有上涨。
信托业“顶风”发产品
在6日,国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示,中国下调房价是“国家坚定的政策”。从“遏制房价过快上涨”到明确提出降房价,房地产的政策环境也从萧瑟秋意转入“立冬”。
据信托业协会公布的数据显示,三季度末,全行业资金信托达3.9万亿元,投向房地产的资金余额有6798万元,占总余额的17.24%。今年下半年,地产信托产品发行速度明显减缓,二季度余额环比增长1183万元,三季度余额环比仅增长700多万元。
在此之前,包括渤海信托、方正东亚信托、四川信托、五矿信托的房地产信托产品被传言叫停,各银行对信托产品也采取回避态度,媒体一度称地产信托将要“退出江湖”。然而传言很快被澄清,地产信托并未销声匿迹———“我们的信息平台上还能找到紫金信托、中航信托、新华信托等多家公司在售的房地产信托产品”,用益信托工作室分析师岳婷对羊城晚报记者说。
据相关统计,本月1日至今,市场上就有8只地产信托正式发行,平均率为11.06%;近一支于昨天开售,是西藏信托的“世纪锦城特定资产权集合资金信托计划”增发项目,将募集1000万元以上资金,用于受让成都置成持有的“世纪锦城”地产项目的特定资产权,两家开发商成都置成、成都宏达众成以其合法的2宗土地为该产品作担保。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。