房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

上千家门店关门潮蔓延 房产中介遇艰难时刻

新华网  作者:徐海波 刘德炳  2011-11-14 08:45

[摘要] 在房地产市场迎来“寒冬”之时,与其紧密相连的地产中介业也明显“寒气逼人”。继10月份深圳世华、中联等企业关闭近三分之一门店之后,这一关闭潮波及全国,并且从中小型中介蔓延到大型中介。

 

三大因素制约二手房市场

徐勇是中联地产武汉一家门店的业务员。他告诉记者,近段时间,二手房不好卖。“去年生意好时一个月可以做十几单,现在一个月能有一两单就万幸了。”

有业内人士分析,由于限购限贷等政策的持续作用,楼市成交遇冷,二手房成交量也大幅萎缩,大小中介公司都在跟随市场的调整而缩减开店规模。而对中小中介机构直接的影响就是没有生意可做,熬了一两个月就撑不下去了,只有关门。“链家地产”分析师张月表示,此轮关闭的中介有近70%是中小经纪机构。

据北京市房地产交易管理网数据显示,北京10月二手住宅销售量为7262套,环比下降了17%左右,比去年同期下降了近一半,而这一成交量也创下近两年来的。

据张月分析,前两年二手房市场上遍布着者的身影。许多客将刚买不久的毛坯房以“二手房”的名义出卖,从中牟取高额差价利润。而从今年1月底开始,行业严格执行了不满5年的房子一律全额征收营业税的规定。紧接着,各大城市纷纷实行“限购令”。这些措施限制了短期,抑制了投机购房,导致二手房“火势”迅速被压了下去。

另一方面,从今年下半年开始,二手房价格普遍向新房看齐,而新房又有送面积、团购等优惠活动,致使二手房的价格逐渐丧失,随之而来的就是成交量的下降。

另外,贷款也成为影响二手房成交的重要因素。张月分析,各大中介在办理交易时都不同程度上存在贷款难问题,很多银行的商业贷款对二次购房关上了大门。

延伸阅读:

深圳房价下跌才起步 明年夏天或现阶段性低点

深圳房价已起降 买家应继续观望还是择机出手

深圳房价再下降 地产商"跑得快"游戏更新升级

大中介hold不住了 多地持续亏损收缩门店

中介现形记:收购二手房使出六招连环骗术

主业大幅下滑 地产中介"不务正业"副业求生存

深圳中介苦苦支撑 关铺潮未来半年内还会持续

深圳三大中介收缩战线 未来半年关铺潮将持续

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注深圳特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com