[摘要] 上海新一轮的潮，带来了抄底购房的良机。
上海新一轮的潮，带来了抄底购房的良机。
照行业人士的观点，这一类大幅楼盘，不仅价格并未达到真正意义上的底部，还有可能成为购房者的“财富陷阱”，让买家个人身价在房价一片跌声中持续“缩水”。
历经过香港97年房价持续下跌的嘉里发展有限公司市务总经理吴美珊说，能够被成功抄底的，往往是供应稀缺的豪宅项目。按照这一经验，上海日那些渐供应稀缺的部分豪宅，或许才是值得出手抄底的楼盘。以徐家汇滨江为例，自08年以来，当地可以见江景的豪宅项目每年供应不超过200套，而今年更是没有新的供应上市。
稀缺楼盘易涨难跌
吴美珊介绍香港的经验说，供应稀缺的豪宅项目，往往具有易涨难跌的特性。在房价下跌时期抗跌，而在房价上涨时价格涨幅更大，是香港高收入一直以来资产保值的物业。
比如今年的新增供应仅200多套的跑马地区域，未来两到三年新增供应只有48套。新建楼盘纪云峰每平米的销售价格因此高达23万元一平米以上，依然吸引全球华人买家光顾，仅来自内地的买家就达到了三成。
而在上海，徐家汇滨江地区也有一个类似纪云峰这样的高度供应稀缺楼盘。该区域的在售江景楼盘——恒盛·尚海湾从2008年以后，每年获取预售许可的房源就仅仅维持在两百套左右，而今年更是没有新房源申请预售。
周边一个项目，虽然被曝无法看到江景，但是目前其网上的参考售价已经达到5—8万元。且有消息渠道指出，该价格对应的房源是50年产权的产品。按照正常市场规律来看，的价格应低于住宅的价格，非江景项目的价格应该低于江景项目的价格。
照此推算，作为一线江景的楼盘——尚海湾售价却只有6-10万元。是相对于上海其他上千万总价起的住宅楼盘，尚海湾的一套仅需700多万，已是市场的底部。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
