[摘要] 上周二，本报记者《珠海率先“双限” 江门波澜不惊》的报道所引发的关于江门未来房价走向的讨论仍未结束，怡福地产在江门的凤山水岸和尚岭新筑两个楼盘于上就率先推出各种优惠措施“甩货”。4字头的洋房重现江门市区，而楼盘推出的特惠单位更是因整体6%引发一波销售热潮。
有楼盘优惠六个点部分楼盘本周零成交
但楼市指出，两个楼盘此次“甩卖”的都只是一些尾货单位，江门的楼盘并未出现恐慌性的。而随着年底渐近，楼市周期性出现的销售旺季即将到来，江门楼市也会迎来一波促销热潮。但由于江门楼市目前尚处于理性的调整期，短暂的销售回暖并不能从本质上改变楼市低迷的现状。
市场动态：4字头新房重现楼市引关注
上周，在楼市普遍低迷的大背景下，怡福地产突然出招，利用年底这个契机提前推出了“感恩回馈”活动，采用“特惠单位优惠2万~3万元、3人团购优惠1万元、”等方式，对旗下的凤山水岸和尚岭新筑两个楼盘进行促销，优惠折算后，新房售价整体下降6%。
记者在楼盘的销售现场看到，尚岭新筑推出的20套特惠单位中，有一半是4字头的。而自11月11日活动推出以来，尚岭新筑和凤山水岸共卖出35套房子，其中上周日当天卖出19套。虽然内部业绩没太大变化，但在整个市场低迷的情况下，能卖出这样的成绩算是热销了。
记者调查：开发商表现普遍不佳
奥园地产在本周一推出了10套优惠3万~4万元的房子。据奥园地产销售部副经理邓志勇介绍，他们现在的住房的成交量和之前没有太大改变，大概每周卖出4到5套。“之前卖剩的10套房子，我们以特惠的形式推出。尽管优惠额度较大，但4天来才卖出了2套。”
此外，记者还走访了市区多个楼盘，由于并没有推出多少优惠措施，不少在售楼盘的销售表现不尽如人意，部分楼盘本周的交易量更是“食白果”。
销售业绩的还是一些价格在5000元/平方米的低价楼盘，是新开盘的达进豪苑等郊区楼盘表现活跃，将整个市区楼市均价从6字头拉回到5字头。
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