[摘要] 日前，人学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年３季度政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行仍是调整的基本模式。报告还预计，中国明年ＣＰＩ增幅约３．３％。
人学发表报告称住宅限购明年或放松
日前，人学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年３季度政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行仍是调整的基本模式。报告还预计，中国明年ＣＰＩ增幅约３．３％。
经济学院副院长刘元春表示，本轮房地产的深度调整在本质上是政策调控的产物，将以经营策略与价格调整为核心，它不是资产负债恶化型的调整，导致房地产企业资金压力加剧和部分化过高的激进型开发企业陷入流动性危机。它不会引发系统性风险和全面抛售，更不会引起经济的硬着陆。
刘元春强调，预计明年２季度地方可能以“暗度陈仓”的方式采取松动策略。整体看，地方财政对于土地的依赖，以及９％的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过２５％，３季度可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式。
此外，人学报告还预计，明年中国ＣＰＩ增幅将明显回落，估计全年ＣＰＩ增幅在３．３％左右。
在这样的通胀背景下，对于货币政策的走向，报告认为，２０１１年财政积极、货币稳健的中性政策可以做局部性的微调，或者预调，但不宜做大的变动。
央行货币政策委员会委员李稻葵则预计，明年ＣＰＩ会回落至２．８％左右，主要原因是食品价格将下降。
中国社会科学院学部委员、财政与贸易经济研究所所长高培勇指出在通胀回落的新形势下，“抗通胀”作为政策首要任务的种排序仍不能改变。“目前通胀水平并不如上世纪９０年代高，但这个问题在贫富分化的背景下就显得尤为突出。在时下的中国，防止物价过快上涨仍应是摆在首位的。”
国家发改委宏观院常务副院长一鸣指出，财政政策还应更加积极，仍需减税，提高居民收入。货币政策还要适当增加灵活性，以解决企业融资难题。
（本报综合京华时报等报道）
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