[摘要] 年末，宏观经济政策和房地产政策都走到了一个重要的节点上。近日，中共政治局常委、国务院副总理李克强在河北省廊坊市考察保障房建设时强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。
年末，宏观经济政策和房地产政策都走到了一个重要的节点上。近日，中共政治局常委、国务院副总理李克强在河北省廊坊市考察保障房建设时强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。
《每日经济新闻》记者获悉，在经济工作会议即将召开之际，一方面出现了70个大中城市房价整体呈现下跌趋势、各地土地财政缩水、开发商资金链吃紧等现象；另一方面，国务院在两月内多次预警，要巩固调控成果。
业内人士认为，短期内楼市政策很难有大的调整，仍以落实调控政策为主，而70个大中城市的房价走势将继续呈现环比下跌的势头。
住房供应结构调整
李克强在廊坊表示，要继续完善住房供应体系，在积极推进公租房等保障性住房建设、加大棚户区改造力度的同时，增加中低价位、中小户型普通商品住房的供给。
按照住建部的信息，今年我国已提前完成新开工保障性安居工程1000万套的目标，这是“十二五”期间我国新建3600万套保障房中的一部分。如果这些住房能够足额供应，到“十二五”末期，保障房在市场供应中所占比重将达到20%。
李克强在廊坊肯定了这一点，并对保障房的资金、质量、准入、退出等各个环节予以强调，表示将吸引社会资金进入保障房是公租房建设领域。
事实上，资金正是当前保障房建设面临的主要问题，甚至可能影响到保障房的建设规模。住建部部长姜伟新此前曾表示，出于资金压力，明年将缩减保障房建设规模，住建部还将评估“十二五”期间的保障房建设规模。
值得注意的是，李克强在召开座谈会时强调，建设保障房有利于遏制房价过快上涨，助推城镇化，这会释放出巨大的消费和，推动相关产业发展。分析人士认为，这或许暗示了保障房建设在制度上将常态化的可能。
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