[摘要] 从未登陆广州的港资巨头长江实业将携两个全新商业和住宅项目进军羊城，逾百亿的总在眼下内地楼市一片看空的情况下可谓少见的大手笔。事实上，与内地开发商资金日渐捉襟见肘、拿地放缓相比，手握大把票子的港资房企近期逆市扩张、趁低抢地，反其道而行之，在楼市“拐点”窗口开启之际，颇有豪赌后市的意味。
从未登陆广州的港资巨头长江实业将携两个全新商业和住宅项目进军羊城，逾百亿的总在眼下内地楼市一片看空的情况下可谓少见的大手笔。事实上，与内地开发商资金日渐捉襟见肘、拿地放缓相比，手握大把票子的港资房企近期逆市扩张、趁低抢地，反其道而行之，在楼市“拐点”窗口开启之际，颇有豪赌后市的意味。
逆势扩张抢占山头
长实在广州举行项目推荐会，正式介绍了其计划于2012年年初推出坐落于萝岗金坑森林公园内的“御湖名邸”及位于黄埔的“都会新城”两大项目。长江实业地产有限公司董事刘启文指，长实为这两个项目总已超过百亿。面临当前深度调控的楼市，刘启文认为，只要项目够好，不管何时入市都会有好的销售。
虽然国内房产商纷纷收缩战线，转到二三线城市，但刘启文透露，长实未来的发展方向主要是国内的一线城市，希望接下来能在深圳获得不错的项目。
频频抄底拿地
楼市已步入下行通道，万科、保利等内地房企大鳄明显减缓拿地速度。恒大地产此前明确表示，今年将暂停拿地。而港资房企近日频频“跑马圈地”，其中不乏横空出世的“”。
10月28日，嘉里建设斥资4.55亿元，将总面积14.76万平方米的福建莆田区一宗地块以底价拿下。10月24日，珠海市唐家湾情侣北路（南段）两宗地块被仁恒置地联合其他两家企业砸下近30亿元收至麾下，创下珠海主城区今年挂牌转让的单价。
恒隆地产也来凑热闹。9月28日，原昆明市政府两宗商业地块出让，经过83轮的激烈角逐，恒隆地产以34.97亿元夺下，并制造了今年昆明的总价。
在内地开发商债台高垒，拿地放缓，给港资房企创造了更多伺机抄底的机会。本月初，李嘉诚旗下的和记黄埔斥资8亿元，将佛山南庄生态区用地收入囊中，该地块以底价成交。
无独有偶，香港瑞安集团以31.98亿元的底价将南京今年以来体量的G51麒麟科技园地块揽入怀中，成功跻身南京“”。
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