[摘要] 今年以来，央行连续三次加息，五年期长期贷款利率达到了7.05%，这与之前执行的6.40%上涨了逾10%，不少老房贷客户对此表示担忧。记者走访部分银行发现，提前还贷的市民增加了不少。理财提醒，提前还款因人而异，市民不必盲目跟风。
情况三
等额本金还款已过1/3
等额本金还款期已过1/3的房贷者如提前还贷也不划算。
等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。据测算，使用该还款方式的还款周期，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，此时再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效节省利息支出。
情况四
高于贷款利率
但高于贷款利率的不宜提前还。理财师认为，尽管时风险迭出，但如果不贪心，一年赚10%还是很有希望的。
已经享受7折或85折优惠房贷利率的借款人而言，即使没有好的渠道赚不到更高的，但目前半年期、一年期理财产品的率就已经高于打折后的房贷利率，足以应付加息后的房贷利息支出。
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