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下调存准率加强对房贷支持 不会导致房价反弹

深圳报业集团  2011-12-01 09:11

[摘要] 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖昨天表示,下调存准率或将适度加强对自住性购房人的按揭贷款支持,但不会导致房价反弹。

楼市影响

不会导致房价反弹

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖昨天表示,下调存准率或将适度加强对自住性购房人的按揭贷款支持,但不会导致房价反弹。

胡景晖称,此次下调存款准备金率将在一定程度上增加货币供应量,理论上有利于开发企业获得银行贷款、购房人获得银行按揭的支持,但在房地产宏观调控的大背景下,具体会给开发商和购房人带来多大的资金支持,还要看银行具体的贷款政策。

胡景晖认为,下调存款准备金率对于适度加强对自住型购房人的按揭贷款支持的可能性更大,加之近期新房、二手房价格普遍明显回落,自住型购房人将在年底获得比较有利的购房机会,目前市场交易极其清淡的状况可能会有适度的缓解。

“但这不意味着以‘限贷限购’为主的房地产宏观调控政策有所放松,因此不会导致房价的反弹。”胡景晖说。

财经评论人士叶檀则表示,对存准率进行下调,表明经济危机的影响已经超乎人们的想像,更多看不到的经济指标已经潜伏诸多风险。

房地产价格和货币的松紧程度紧密相关,在不降息的情况下下调存准率,从侧面反映房地产调控定向定量宽松迹象已经显现。(深圳商报)

 
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2012年您出手买房吗?

2011年,政策调控不断加码,楼市寒意来袭,更甚 有跌回至2008年的水平。在这一年里,楼市库存量不断刷新,土地市场流拍现象不断出现、 底价出让普遍,大型开发商带头,业主维权引发“退房潮”等一系列事件接连上演。对 于购房者来说,该出手买房还是继续观望?2011年即将过去,而即将到来的2012年,您会出 手买房吗?


1.2011年楼市调控加码,对您购房计划造成影响的政策是? (单选,必答)
限购 限 贷 限价 银行加息 其他政策
2.您是考虑第几次买房?(单选,必答)
买房 二次买房 三次或以上
3.您主要打算在哪里买房呢?(单选,必 答)
罗 湖区 福田区 南山区 宝安区 龙岗区 惠州东莞等周边城市
4.您买房的主要目的是什么?(单选,必 答)
结 婚用房 改善购房 为子女购房 为父母购房 购房 其他
5.经历了2011年的政策调控加码,您认为2012年房价走势将如何 ?(单选,必答)
大幅下跌 轻微下跌 稳定不变 大幅上涨 轻微上涨
6.您 会在2012年出手买房吗?(单选,必答)
不会 有实质性才买 说不准,看情况
7.当2012年房价下降多少,您会出手买房?(单选,必答)
10%以 下 10%-20% 20%-30% 30%-40% 40%以上 房价在目前的基础上降再多 也买不起
8.您认为2012年什么时候将会是 购房好时机?(单选,必答)
季度 第二季度 第三季度 第四季度
9.您 期望购买的房子面积大小?(单选,必答)
60平方米以下 60-90平方米 90-120平方米 120平方米以上
10.您期望购买的房子总价为:(单选,必答)
50万以下 50-100万元 100-150万元 150-200万元 200-250万元 250-300万元 300万元以上

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