[摘要] 比较近10年来林林总总的房地产调控，2011年严厉，且有“不达目标不罢休”之势。坚冰难破的市场营销渠道，高不可攀的融资渠道，高高悬挂的企业负债……“三座大山”之下的房地产业呈现出强者愈强，弱者出局态势。从矿业、金融业、娱乐业、体育业甚至养猪业，部分发展商试图跨界经营、另谋出路。
2011年中国楼市“十大跳水”系列前瞻之转型
高潮难再房企转型忙碌并盲目着
①万达影院
② 许家印的恒大地产一边赶超万科一边砸钱搞体育
③ 世茂影院
独立别述
比较近10年来林林总总的房地产调控，2011年严厉，且有“不达目标不罢休”之势。坚冰难破的市场营销渠道，高不可攀的融资渠道，高高悬挂的企业负债……“三座大山”之下的房地产业呈现出强者愈强，弱者出局态势。从矿业、金融业、娱乐业、体育业甚至养猪业，部分发展商试图跨界经营、另谋出路。
截至10月中旬，2011年房地产并购案例已达90余起，超过2010年全年。
直面行业低潮，是坚持留守还是另寻出路？是孤注一掷还是“把鸡蛋放在不同的篮子”？房企转行路在何方？房地网记者试图寻找答案。
地产+矿产
高额利润“气场相合”
房地产行业“围城效应”日益显现。在房地产高额利润吸引下，大量央企、国企、民企等机构前仆后继，涌入房地产开发领域。初步统计，２００５年～２０１０年，有约４０家上市公司转行房地产。然而现在，随着房产调控的步步紧逼，众多开发商萌生“退”意，跨界经营、另谋出路，诸如矿业、金融业、娱乐业、体育业甚至养猪业。
其中，高利润高的矿业是发展商的挚爱。“地产＋矿产”，成为房地产经营新模式。自去年下半年以来，已有华业地产、绿景地产、万泽股份、中天城投、鼎立股份、珠海港、美都控股、泰达股份、嘉宝集团、中珠控股、西藏城投等２０多家上市房企进军矿业，约占房地产板块上市公司总数的１／６。
如此大张旗鼓地投入副业，除了分散住宅开发风险外，还在于资本对利益的贪婪。去年以来，、有色金属等大宗商品价格以及小金属品种、铁矿石、煤炭等工业原料价格连续飙升，促使股市中的煤炭板块、有色金属板块、贵金属板块股票连续上涨。此外，煤炭行业自身的暴利也与房地产开发行业“气场相合”，如山西近期不断有小型房企称暂时不再拿地，回归主业或者与人合作再进煤炭行业。
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