[摘要] 今年的年关较往年更难过,面对量价齐跌、库存高企的严峻形势,开发商走到了为艰难的时刻。
今年的年关较往年更难过,面对量价齐跌、库存高企的严峻形势,开发商走到了为艰难的时刻。
七成房企自认资金链紧张,众多楼盘以渡过年关。那么今年的年关过后,这一波潮会不会渐渐平息呢?
撕开12月份的日历,2011年已经接近尾声,2012就要来了。前不久万科集团总裁郁亮曾在公开场合表示:“过冬就是万科2012年的发展策略”。
楼市的冬天已经到来,而这个冬天将寒冷。今年春节来得早,眼看年关将至,不少开发商资金压力骤增,虽然很多楼盘都力争在这的时刻拼一拼,但面对量价齐跌、库存高企的严峻形势,即使开发商们十八般武艺全部上阵,仍难缓解资金饥渴,购房者的观望情绪日渐加重,楼市似乎走到了为艰难的时刻。
全年任务完成一半就算不错了
对于开发商而言,今年的九、十、十一月成了“铁九铜十草十一”,一些楼盘老业主大闹售楼处……尽管当前楼市形势并不乐观,许多楼盘依然选择在岁末上市。
众多开发商之所以在局势微妙的现阶段仍抓紧时间入市,与今年以来销量的持续低迷密切相关。根据网上房地产的统计,去年前11个月南京新商品住房共成交了43454套,而截至11月30日11:00,今年前11个月南京的商品住宅仅成交了34264套,与2010年同期相比萎缩了两成多。
显然,今年的楼市走向是很多开发商年初制定销售目标时始料未及的,不少开发商均对今年的任务完成情况讳莫如深。
有业内人士透露,今年市场行情比2008年更惨淡,很多楼盘的月成交竟然都是个位数,因此完不成销售任务是必然的,“到现在能完成全年销售目标一半的楼盘,就算销售不错的了。”
据了解,主城一家楼盘今年的销售任务是20个亿,需要卖掉1000套房,但今年已经过去了11个月,该楼盘才卖了5个亿,“也就是说,接下来要在不到1个月的时间里卖完700多套房,我真是连做梦都在想该怎么卖掉这么多的房”,不堪重负的销售经理明显憔悴了不少。
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