[摘要] 据北京中原市场研究部统计数据显示，11月,15家全国标杆房企中有14家销售业绩出现明显下滑。连一直以来以产品适销对路而实现快速流转的万科，也出现了连续4个月销售金额同比下滑。
股权交易破百例
伴随着一线房企的销售萎缩，更多企业选择了在资金及库存双重压力下出售项目或股权。
在2009年~2010年爆发式上涨过程中，包括华菱钢铁、春兰、上海申达纺织、水井坊、西部矿业、中卫国脉等一批电信、钢铁、制酒企业纷纷涌入房地产业，希望能在快速增长的市场中分一杯羹。但是在近，部分企业明显加速了脱离地产、回归本职的步伐。
前不久，水井坊发布公告称：拟剥离郫县房地产开发项目，为此授权管理层聘请中介机构进行资产评估，并拟订相关剥离方案。水井坊还打算将旗下另外一家房地产公司兴千业收回政府欠款后清算注销。公司董秘接受采访时称，公司将专注酒类业务，不再从事房产业务。
11月19日，天富热电也明确表示，公司以4.02亿元的价格将旗下的天富房产100%股权转让。转让完成后，天富热电业务将不再涉足房地产。
中原地产统计，今年前11月，楼市股权变动频繁，规模股权交易已经达到了102宗，历史突破百宗，披露的交易值也达到了368.3亿元，年内将突破400亿元。2011年前11月交易额已经远超2010年全年的84宗、165.25亿的规模，交易金额同比去年全年已经上涨122.8%.
据了解，在这300多亿元的房产股权交易中，二三线城市的项目和主营业务非地产转让的交易量占了约三成左右比例。
“在目前市场情况下，深耕房地产的标杆企业还难免亏损。很多外行企业明显风险更大。既然盈利前景不明朗，不如赶快趋目前资产贬值不多，回收成本。”对于在年度集中爆发的房地产股权转让热潮，张大伟对此表示。
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