[摘要] 在国内楼市价格走到一个敏感关口之际，如何尽快回笼资金缓解压力成为各大房企面临的重要挑战。越秀集团旗下的地产公司日前通过项目股权换现金的策略，获得充沛的现金流，此举在香港市场赢得好评。
出让窘境：只有一家竞买申请人
今年11月，66号公告推出的青浦赵巷镇特色居住16号地块是近来上海土地交易市场上难得一见的住宅用地。公告显示，该地块东至业前路，南至淀浦河，西至排涝河，北至规划道路，出让面积144482.4平方米，土地用途为居住用地，规划容积率为1.02，挂牌起始价为14.087亿元，折合楼板价约为9559元／平方米。
刚开始推出时，鉴于赵巷地块以往在上海土地交易市场的辉煌“战绩”，不少业内人士都对上述地块充满期待。然而，在开标前很长一段时间内，该地块的竞买申请人数始终为0，再加上此前位置优越的陆家嘴黄浦江宅地亦以出让方主动撤牌而告终，已有不少人为该地块的出让命运担忧。为之庆幸的是，在正式开标前，该地块终于迎来了一位竞买人，同时也是其的竞买人。，该地块也因为只有这家名为TIMOST INVESTMENTS LIMITED的企业竞买而直接以14.087亿元的底价成交。成交楼板价即起拍楼板价，仅为9559元／平方米。
而就在一年之前的12月9日，和黄旗下的Trade Pro Investments Limited以16.2亿元的总价、溢价191.5%，摘得了上述地块的赵巷镇特色居住17号地块，创造了当时赵巷板块21436元／平方米的楼板价新纪录。相比之下，此次TIMOST INVESTMENTS LIMITED拿到赵巷16号地块的楼板价较之和黄所拿赵巷地块已经下跌了55%之多。
此前也有媒体消息称，这家TIMOST INVESTMENTS LIMITED公司可能同样是和黄的子公司，但据商报记者看来，情况可能并非如此，而且单从公司名字来看，其很有可能是某家外资企业旗下的子公司。至于公司的具体背景，还得做进一步了解。
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