[摘要] 市规划国土委昨日公布的数据显示，元旦３天小长假期间，深圳新房市场未能延续去年１２月出现的成交缓慢上升态势。３天假期新房总成交２８５套，比节前３天减少５４％，比去年元旦假期的３０７套也减少了７％。
部分售楼门可罗雀，售楼员多过看楼客
市规划国土委昨日公布的数据显示，元旦３天小长假期间，深圳新房市场未能延续去年１２月出现的成交缓慢上升态势。３天假期新房总成交２８５套，比节前３天减少５４％，比去年元旦假期的３０７套也减少了７％。
据市房地产信息系统的公开数据，今年１月１日至３日，深圳新房分别成交５２套、１０７套和１２６套，日均９５套，成交均价为每平方米１６１７７元。而节前三天，即２０１１年１２月２９日至３１日，深圳新房分别成交２０５套、２５５套和１５７套，总计６１７套，日均２０６套，成交均价为每平方米１５３６２元。
记者注意到，元旦期间，全市销售前十的楼盘八成以上分布在原特区外。假日出游的市民增加，看楼客流大幅减少。记者在梅林、龙华一些楼盘探访时发现，各盘售楼门可罗雀，售楼员多过看楼客。
中介人士反映，假日福田、龙岗有豪宅业主主动前往地铺放盘，而且报价明显低于此前。预计持续坚挺的二手豪宅价格面临较大下行压力。
去年１２月份，全市新获预售项目继续增加，总面积达６０万平方米，环比１１月增加２５％；开发商年底冲刺，推盘量达到全年高峰６４万平方米。价格方面，由于成交前十位楼盘中７个均价都在每平方米１６０００元以下，１２月成交均价继续走低，达到每平方米１６００２元，相比去年１月份均价大幅下跌２０．７％。
二手房方面，市场依然未能摆脱困境，去年１２月成交接近２０００套，更多置业者流向低价的新房市场。从中原领先指数来看，１２月份延续去年６月以来的跌势，跌幅扩大，环比１１月下跌２．２６％，而六区也是继续全线下跌。
中原地产市场研究部分析，年末系推盘高峰，且新近入市的楼盘普遍价格更加贴近市场预期，故成交量有所回升。但从元旦冷清的市场表现来看，目前楼市仍陷观望“深水区”，预计１月份推盘量会有所减少，成交量将随之减少，价格将承继去年１２月底的走势继续下行；二手房方面，部分业主开始放盘，尤其是豪宅持有者，逐步放宽了议价空间，全市二手房均价下调的时间有望延长。（深圳商报）
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