[摘要] 在楼市调控政策之下，僵持的房价终于显现“破冰”趋势，房价进入下跌通道。众媒体纷纷报道大批房产中介关店，房产中介倒闭潮来势汹汹。这边开发商刚刚承受不住压力开始略微下调房价，那边全国各地纷纷传来房产中介倒闭的消息。
在楼市调控政策之下，僵持的房价终于显现“破冰”趋势，房价进入下跌通道。众媒体纷纷报道大批房产中介关店，房产中介倒闭潮来势汹汹。这边开发商刚刚承受不住压力开始略微下调房价，那边各地纷纷传来房产中介倒闭的消息。随着房地产市场交易量的下降，是二手房成交量的减少，在这个有点“冷”的大环境里，房产中介的冬天已然来临。
对此，相关地产分析师介绍，“由于楼市交易市场惨淡，把原先很多关注楼市状况的人给吸引到了房屋租赁市场，另外房价不明确观望情绪加浓，使得很多购房者选择先租房。在楼房交易惨淡租房市场反而火爆的情况下，很多房产中介为了生存自然也就把业务重点转移到了房屋租赁市场”。
1月4日，深圳出租屋综合管理信息发布抽样调查报告显示，地产中介将战场由买卖业务转攻租赁业务，甚至许多中介公司现在基本上都是靠租赁中介费维持生计。
据抽样调查结果显示，2011年第四季度，深圳市住宅和写字楼环比略有下跌，商铺和仓储类略有上涨，但涨跌幅度都不大。具体来说，住宅类环比下跌0.7%，同比上涨6 .9%；商铺类环比上涨0.9%，同比上涨9.6%；写字楼环比下跌0.9%，同比上涨12.7%；厂房类环比持平，但仓储物业继续有所上涨，同比上涨8.7%。
据市场调查数据显示，2011年第四季度，深圳房屋租赁市场租赁需求有所减少，但租价相对平稳，略有回落。据介绍，每年第四季度除了商业进入传统的旺季外，尤其是住宅类等类型的租赁市场都会有所转淡。占深圳大多数人口的外来务工人员，会有相当一部分人提前返乡，造成整个城市一定程度“空巢”的现象。
深圳出租屋综合管理信息称，继去年三季度多条直通关外的开通后形成的“租房沿着走”的迁移潮，到10月份已渐渐趋于平静，租金在短期内飙涨的关外沿线也渐渐回归理性，随着淡季来临，业主与其空置一、两个月等待春节后租个好价钱，还不如优惠一点趁早租出去更划算。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
