[摘要] 国务院总理温家宝1月31日在国务院第六次全体会议上再次指出：“继续严格执行并逐步完善抑制投机性需求的政策措施，促进房价合理回归。”据不完全统计，这是温总理两年以来第五次公开提出要促进房价的合理回归。
低谷多年未见机遇仍在眼前
中国楼市已迎来一个新的低谷。统计数据显示，近10年来，多数年份商品房销售面积同比增幅均在10%以上，是楼市繁荣的2005年和2009年，增幅更是高达40%以上。而2011年商品房销售面积为10.99亿平方米，仅增长4.9%，增速回落5.2个百分点，比1月至11月回落3.6个百分点。如此情景，仅比金融危机影响下的2008年楼市好一些。
再如，去年房地产开发企业完成新开工面积19.01亿平方米，同比增长16.2%，增幅大幅回落24.5个百分点，低于近年来的平均增幅。在房地产调控政策不放松的情况下，房地产开发企业对市场预期悲观。业内人士说，考虑到去年土地成交、企业资金等情况，预计2012年房地产开发企业的新开工面积将出现10年来的负增长。
中国董事长潘石屹说：“过去十五年中国房地产业的高速增长，背后是中国的城市化。在这过程中，地价、房价均快速上涨，开发商大规模圈钱、圈地。但是，从2012年开始，这种只重规模的商业模式已经结束。”
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