[摘要] 经过持续的调控，深圳的房地产市场自去年下半年以来陷入了低迷状态。受此影响，作为银行业务之一的个人房贷业务也持续下滑。为了抢占有限的房贷市场份额，春节刚过，部分中、外资银行便纷纷增加房贷利率优惠。
经过持续的调控，深圳的房地产市场自去年下半年以来陷入了低迷状态。受此影响，作为银行业务之一的个人房贷业务也持续下滑。为了抢占有限的房贷市场份额，春节刚过，部分中、外资银行便纷纷增加房贷利率优惠。其中深圳的汇丰、花旗、恒生等外资银行推出了首套房贷利率9折的优惠，而大部分中资银行则将首套房贷利率从之前基准利率上浮5%－10%下调至基准利率。
公务员、教师容易拿到9折
汇丰中国有关负责人表示，目前，该行对于符合限购要求的个人首套房贷款，要求首付款比例不低于30%，提供的贷款利率为基准利率，根据申请人的实际情况，可以考虑适当下浮；对于符合限购要求的个人首套房贷款，贷款利率下浮到基准利率的9折。“贷款申请人终能否获得9折优惠，我们要根据贷款申请人的实际情况综合评定，需要考虑各方面的因素，包括工作情况、收入、信用记录、还款能力以及申请贷款的住房情况等。”该负责人说。
“我们可提供基准利率9折优惠。”花旗银行（中国）有限公司深圳南山支行的曾小姐表示，花旗中国目前只做二手房的房贷业务，并且1996年以前的房子不放贷，贷款低于60万元的也不做。在此前提下，如果申请人是深户、月工资流水数额是月供的两倍，则可以申请到9折优惠。“如果一个人工资流水数额不够，可以再找一个共同还款人。”她说。
“现在首套房贷利率原则是基准利率，但满足条件的客户可获9折优惠。”恒生银行（中国）有限公司深圳南山海岸城支行张先生告诉记者，如果房贷申请人职业是公务员、教师、银行和500强企业的职员、自已做生意的小老板等，则获得9折优惠的可能性较大。“我们的贷款优惠申请跟职业有部分关系，但也不保证，具体还要看审贷部门批准。”他说，如果是一般公司的职员，则获批9折优惠难度大。
采访中，记者发现除了上述三家外资行推出9折优惠外，东亚、渣打等其他外资银行则仍然坚持对首套房贷执行基准利率。“一手楼基准利率，二手楼上浮10%。”东亚银行（中国）有限公司深圳分行有关人士回复道。与此同时，作为占据房贷业务大半壁江山的中资银行则仍然执行基准利率。“据了解，我们现在执行的还是基准利率。”招行深圳分行的有关人士说。而工行深圳市分行有关人士则表示，目前该行贷款首套房贷款利率无变化，为基准利率上浮5%；无不良信用记录的客户可放宽至基准利率。
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