[摘要] 在人们猜测存款准备金率下调可能性变小之际，人民银行决定，24日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是三个月内央行连续两次下调存款准备金率，昨天，多名业内人士预测，此举令置业者直接受益，间接利好楼市，但不改调控大格局。
在人们猜测存款准备金率下调可能性变小之际，人民银行决定，24日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是三个月内央行连续两次下调存款准备金率，昨天，多名业内人士预测，此举令置业者直接受益，间接利好楼市，但不改调控大格局。
首套房贷利率可能再降
“存款准备金率再下调，限购城市的置业者受益明显。”21世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧认为，去年下半年银根紧张，即便对符合条件的首套房贷款，银行都放得慢，一般需要三四个月，且利率提高，比基准上浮一成很正常。随着存准率再次下调，预计更多银行会加快按揭发放速度，会在一个月左右完成;首套房贷利率在已回归基准的基础上，继续下降，目前，外资银行、中小股份制银行已经将首套房贷利率放松到九折，相信大型银行近期也可能打九五折。
楼市微调频繁不改大势
“上半年看多楼市成交量，看空成交价。”21世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧鲜明地亮出自己的观点。他发现，随着货币政策调整的启动，深圳看房客自一周前起开始增多。当前，深圳地区楼市中置业者占八成以上，在房贷利率降低，银行资金增加及国家支持首套房需求的背景下，住宅成交回升是大概率事件。
深圳市金汇集团副总裁肖英铎肖英铎认为，春节前后，央行连续下调存准率，宣布支持首套房需求，同时，十多个城市放宽了普通住房标准，楼市‘小利好’确实在累积，但这只是楼市政策的微调。当前，打击投机性购房需求的政策一点也未松动。
再次降准会不会影响房价回归?在影响房价的三要素(政策、资金、存货)中，当前政策从紧、存货压力大，下调存准率仅代表资金面渐松，对房价影响小。
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