[摘要] 楼市刚刚经历的“一月寒流”，让很多房地产行业人士没能过好龙年的春节。在北京、上海、广州、天津、杭州、济南等一、二线城市，整个春节期间卖出的房子都没有超过20套，其中北京楼市春节7天3年来出现零成交，济南楼市同样遭遇“冰封”，春节没有卖出一套房。龙年楼市的开门形势一片惨淡。
中南建设
布局三四线城市土地成本低
公司定位二、三线城市，房地产业务立足于经济发展基础相对较好、具有一定经济实力的三四线城市，如江苏南通、镇江，山东青岛、寿光和海南文昌等，仅青岛一地限购，受到本轮调控的影响相对较小。
独特的“打包拿地”方式助公司获取大批低成本土地储备。公司利用自身建筑业，形成了“建筑施工+房地产开发”的土地储备方式，让公司用少的自有资金撬动大面积土地储备。公司现拥有的1300万平方米土地平均楼面地价为1300元/平方米。
根据广发证券(000776,股吧)今年1月份对23家重点覆盖的A股房地产上市公司进行电话调查的结果显示，只有万科A、荣盛发展(002146,股吧)（002146，收盘价8.21元）、华侨城A（000069，收盘价7.18元）和中南建设的销售表现令人满意。
东兴证券认为，公司布局经济刚起步的三、四线城市，目前这些区域基本以刚性需求为主，由于公司土地和建安成本均比较低，因此能够以较低的价格吸引客户，从而保证销售业绩。
值得注意的是，公司去年年底上调了股权激励计划的行权条件，2011~2013年的加权平均净资产率分别由先前的15%、15%和15%上调至18%、19%和20%，彰显了高管和大股东对公司未来的信心。行权价为12.40元/股，高于目前股价近四成。
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