[摘要] 受业绩下滑压力影响，春节后部分大型开发商开始酝酿新一轮以刺激成交，其中不乏保利、恒大等龙头开发商的身影。近期，由于等利好刺激，主要城市新房和二手房成交量均现明显回升。
有开发商补偿旧业主 或卖毛坯产品避冲突
“旧业主抗议开发商，要求退房并没有依据。”合富辉煌市场分析师黎文江表示，不过开发商也可以有更巧妙的手法来避免与旧业主之间的冲突，例如之前星河湾上海项目时，就表示拿出一部分资金补偿旧业主；也有的开发商只在新盘新产品上进行尝试，另外开卖毛坯产品，推特价单位等方式，也可以减少业主因与开发商冲突的可能性。
黎文江表示，目前只是部分上市房企开始新一波的潮，随着中小房企也加入到潮中，形成一片“降”声，业主类似的情况或许会减少。不过具体到广州，楼盘价格也不可能无限制下降，否则会有一定的副作用，目前的情况下，城区下降多一成，郊区楼盘下降两成左右，应该是比较合适的幅度。
广东圣和胜律师事务所丁剑清律师认为，根据合同条款，楼市的价格下降并不能成为业主要求退房的理由，在法律上业主的诉求讲不通，合同不但对开发商有效，对业主也是有效的。如果的时候要求退房，升价的时候业主也可以要求分红，这样明显不合理。不过，目前房价仍然高企，购房者用一生的积蓄买房，开发商应该保证房屋的质量。如果购房者是因为产品货不对板，或者虚假宣传而要求退房，那么在法律上具有一定依据。
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