[摘要] 预计在2012年，加拿大温哥华和多伦多、英国伦敦、及新加坡将成为内地买家境外购房热门目的地。
高力国际近日发布报告称，海外住宅物业在国内销情持续理想。
预计在2012年，加拿大温哥华和多伦多、英国伦敦、及新加坡将成为内地买家境外购房热门目的地。目前，内地买家在这四个市场占当地境外者比例约为20%-40%。
华人购买群体年轻化
过去20年，在开放的移民政策推动下，加拿大人口增长稳定，为房地产市场带来了稳定的刚性需求，并推动了内地者在加拿大购置房产的上涨趋势。其中温哥华是大陆居民移民或留学国外的城市。据统计，中国移民占整个城市人口约30%。受到中国大陆者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。
根据高力国际《2011年第四季度温哥华房地产市场研究报告》，2011年，温哥华住宅市场销售坚挺，共成交11，769套，同比上涨32%。
高力国际国际物业部董事赖锦雄指出:“在加拿大，来自内地者的置业原因主要以为子女作房产的较多，物业类型多选择一房或两房的小户型房源。目前，我们也慢慢看到购房群体有年轻化的趋势，年轻的留学生购置大户型、豪宅的趋势明显增加。”
买家青睐伦敦
在英国伦敦，的新建物业中，近两成由中国内地和香港买家购入。自2009年来，英国各区域的房价同比平均上涨了8.1%，其中伦敦房价增幅达到14.7%。
据分析，2011年，大伦敦区域内新增供应量上涨148%，为7273套住宅，但是，伦敦几乎没有新增供应。半年前，伦敦的未出售全新房产已从2，000套降至1，200套。与此同时，伦敦人口预计在10年后将由现时780万增长至840万。供需失衡情况将进一步加剧，伦敦房地产市场上涨趋势仍将延续。
高力国际预计，在中国内地买家的推动下，2012年伦敦及传统居住区域的房价有望增长5%-10%。
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