[摘要] 昨天，健林表示，他预测今年房地产市场不会出现大幅缩水。只有保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8—10年。
日前，健林表示，他预测今年房地产市场不会出现大幅缩水。只有保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8—10年。
政协常委、大连万达集团董事长健林是近几年两会极受关注的工商联界别委员。他今年关于《对置业和改善型置业贷款恢复7折优惠利率》提案同样引起了外界的关注。
健林认为，目前的信贷背景下，房价下调实惠却流进了银行口袋。宏观调控要想达到保民生的目的，除了大建保障房，还必须调整目前的信贷政策，对购买首套房和改善住房(卖掉住宅，购套新商品房)的群众，重新恢复房贷利率7折优惠。“这样房地产调控才能惠及中等、中低和低收入群众。”
要必须一降到位
对于近段时间安徽芜湖等地方政府出台宽松政策被叫停的现象，健林表示，地方政府在房地产调控中是直接受影响者，这时候调控要把握好度，把握不好会走向幻灭。
他认为，房价不能像挤牙膏似的一点一点降，要吸引购房者必须“一降到位”，至少要降15%。“如果房地产产业要获得现金流，就必须到位，一点点降，购房者不会买账。”健林说道。
房地产只能繁荣50年
健林认为，从全的范围看，房地产本身就是一个五六十年的产业，不是万年行业，当房地产市场饱和后想继续繁荣发展会有很大制约。中国房地产发展已经过去20年，20年后想让它如现在这般繁荣都不可能，万达要追求长期稳定的发展，要打造“百年企业”，必须考虑几十年的事情，从这个角度，万达会坚定走相关多元化道路。
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