[摘要] “宝山区表示上海户籍家庭成年子女若在父母住房房产证上，未婚子女不得再购住房。”昨日（3月5日），这条消息让上海楼市“震动”不已。继2月28日上海对“上海户籍家庭”概念重新定义后，上海限购有再度收紧之势。
成交反弹或终结
值得注意的是，如果上述口径进一步“蔓延”至整个上海，那么上海近来房地产交易量上升的趋势，可能会发生方向性的改变。
有业内人士预测，交易量正在回暖的上海楼市可能会迅速降温，不出意料的话，未来不久上海楼市或将出现大幅度的成交量下跌态势。
据了解，21世纪不动产上海区域的统计数据显示，上周（2月27日~3月4日）上海新建商品住宅成交面积时隔31周，再次突破20万平方米关口。
成交量的上升，从某种程度上来讲预示着房地产市场在深度调整后有逐渐回暖迹象。业内人士说，从上周的成交量趋势看，单月成交量将有望很快恢复到100万平方米，房价也有望迎来反弹。
这一趋势显然不符合楼市调控的目标。今年以来，面对各地放松调控的一些迹象，多次强调要继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制、投机性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。因此，宝山区和徐汇区的新限购政策一定程度上可以解读为对楼市调控政策的进一步落实。
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