[摘要] 连日来，记者调查发现，在白云区太和、同和等过往小产权房交易活跃的区域，经过去年相关部门的重拳打击，当地的房产违法交易已经有所收敛，不过广州市房管部门人士坦言：“限购过后，商品房价没怎么涨，但是商铺涨了，连小产权房也涨了。”
商品房限购政策周年回头看
去年11.8万元的一套小产权房，现在13.8万元才能成交……限购一年过后，这样的故事正在发生。
记者连日来调查发现，在白云区太和、同和等过往小产权房（所谓小产权房是指宅基地房，即是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发）交易活跃的区域，经过去年相关部门的重拳打击，当地的房产违法交易已经有所收敛，不过广州市房管部门人士坦言：“限购过后，商品房价没怎么涨，但是商铺涨了，连小产权房也涨了。”
上月国土资源部执法监察局局长李建勤在广州接受记者采访时透露，小产权房等违法用地不得发证，国土部门将依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作。
变身“经济适用房”
广州目前究竟有多少小产权房？有中介曾经估算，目前全广州市宅基地房大概有10万套左右，主要分布在白云、番禺、天河、黄埔等区。
据记者调查，在广州白云区的太和、同和等城乡结合部，在搜索引擎上输入小产权房作为搜索关键词，新房信息却大多一无所获。不过，当记者在一些房产网站查询具体区域的房源时，在这些就会出现一些均价明显比商品房低上一截的房源，有的甚至打上“经济适用房”的标签。不过再点击进入这些房源仔细察看就可以看到，其说明中直白地说房源是“以集资方式建的全新房”，出售的也仅为房产的使用权，房源的性质其实就是小产权房。
业内人士告诉记者，在三年多以前，龙洞等地的小产权房均价也不过2000元/平方米左右，太和、同和等地的均价也在1000元/平方米出头。而记者看到如今这些小产权房源的报价，不少都已经突破了“2”字头，有的更接近“3”字头的均价。
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