[摘要] 广州市国土房管局日前下发文件重申境外人士在广州不能再购买商用物业，并表示只是强调对相关规定的贯彻执行，并非政策调整。而前日上海宝山对成年未婚子女购房资格的规定也遭到上海房管局“澄清”——不单独拥有产权住房的成年未婚子女可以再套房。
地方楼市政策多“澄清”走势让人看不清
广州市国土房管局日前下发文件重申境外人士在广州不能再购买商用物业，并表示只是强调对相关规定的贯彻执行，并非政策调整。而前日上海宝山对成年未婚子女购房资格的规定也遭到上海房管局“澄清”——不单独拥有产权住房的成年未婚子女可以再套房。
广州房管局强调：
严格执行商业地产“限外令”
本报讯（记者张忠安）广州国土房管局昨日表示，近期下发文件要求严格执行房地产调控相关政策，境外人士在广州买商业地产将被拒。业内人士表示，这个不是政策本身升级，而是执行升级。这意味着地方政府楼市调控松绑短期无望，开发商要么暂缓买地，要么赶紧筹钱。实际上，已经有不少大型开发商出现“零买地”。
重申政策
境外人士禁购商业地产
广州市国土房管局昨日晚间通过官方微博表示，近期确实下发了《印发关于进一步加强房地产市场工作的意见的通知》（穗国房字〔2012〕188号，下称《通知》），从规范商品房销售行为、规范二手房交易市场、严厉查处违法违规行为等方面，强调进一步加强房地产市场工作；同时，《通知》也重申了严格执行各项房地产调控政策的相关工作要求。关于境外机构和个人购买商品房的问题，房管局表示，只是引述了国家相关文件。
“这个不能算是新的政策，只是对过去政策的严格执行而已。”广州房地产交易工作人员对记者表示。“境外人士不能再购买商用物业。符合条件的也只能购买住宅，而且只能套。”
中国房地产经济研究院院长谢逸枫告诉记者，这个不能看做是调控政策升级，只能是执行升级，可能会造成商业地产供应量和库存量形成“双高峰”，使得政策调控由住宅市场波及到商业地产。不过，中原地产项目部总经理黄韬认为，外籍人士一直都不可以买，要买住宅都要通过很严格的手续才能套。“这次强调这个政策是澄清近的放松限购的传言。”
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