[摘要] 2月以来,楼市成交持续回升,各房企销售的表面数字也比较好看。3月6日,融创中国发布2月份销售业绩,8.2亿元的销售额同比大增174%,环比增加28%。此外,万科、富力、花样年、恒盛等房企的2月销售业绩也明显上涨。
业界认为2月楼市销售与1月及去年同期数字不具可比性.
业内人士认为,这种销售形势的短期上扬与近期开发商的“以价换量”策略及对比基数较低有关。
与此同时,耐人寻味的是,A股市场的房地产板块也涨势凌厉,已发表年报的上市房企中,并没有出现市场之前所预料的遭大额资金减持的现象。
“以价换量”开发商业绩单变亮
3月初,万科公告中显示2月份实现销售面积72万平方米,销售金额73.4亿元。而2011年2月份公司实现销售面积54.9万平方米,销售金额60.8亿元。两相对比,今年2月万科销售面积同比增长31.15%,销售金额同比则增长20.72%。
3月4日,富力地产公布2月销售额为24亿元,环比接近翻番,销售面积22.47万米,环比增加156%。此外,花样年、恒盛等房企的2月销售业绩也明显上涨。龙湖目前虽未公布2月业绩,但在销售额方面,2月18日到19日实现了自2010年9月以后的又一个“十亿”,全月业绩预计会大幅超过1月的11.8亿元。
无独有偶,富力2月在北京、上海、广州等地多个项目也推出了不同程度的优惠,以此以价换量,回笼资金。
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