[摘要] 昨天下午，万科在深圳召开了2011年年报媒体沟通会。在本次发布会上，万科表示仍将保持过冬策略，但这个策略不是出于被动“保命”，而是主动适应。
在昨天下午，万科在深圳召开了2011年年报媒体沟通会。在本次发布会上，万科表示仍将保持过冬策略，但这个策略不是出于被动“保命”，而是主动适应。
郁亮
库存化规模达历史水平
“成交相对低迷，供应量却比较大，去年14个主要城市库存水平上升70%。今年1月份，14城市库存规模达1.12亿平方米，这是历史水平。”昨天的万科业绩发布会，董事会秘书谭华杰首先用详实的数据给楼市气氛定下了基调。
近期两会，管理层频频发出货币政策将有宽松的迹象，万科怎么看？“社会整体融资环境上可能确实会略有一些放松，但我不认为会大量流入房地产领域。”郁亮表示。在他看来，置业贷款需求还是需要满足的。
对于近期外界流传的万科缺钱论，郁亮表示，公司要做的是“如何优化融资结构的问题”。华润有30亿信托要做，其实，如果真的缺钱是借不到钱的。至于优化结构，少花点钱就已经是优化了。不管怎样，万科未来还是继续采取“积极过冬策略”多卖房子，少买地，现金为。
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