[摘要] 有数据显示，近年来，北京、上海、广州、深圳都属于房价上涨过快的城市，房价增长速度远快于社会平均工资增长速度。具体就广州本地而言，广州楼价从2003年的3888元/m2开始起步，已经连续8年都呈现不断上涨的态势。
广州是否列入住建部姜部长所指的“必降之城”
尚不得而知但楼盘已纷纷自救
日前，住房和城乡建设部部长姜伟新在列席十一届五次会议青海团的讨论时指出，七八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。“现在下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来。”他如此表态。
此前，政府对调控楼价的口径先是“抑制部分城市房价过快上涨”，到近提出的“促使房价回归合理价位”。而住建部尤其是作为部长的姜伟新，之前一直都没有明确表态“房价一定得降下来”。如今，姜伟新强调“七八个大城市的房价一定要降下来”，业内分析，此番表态表明，对于楼市调控不放松的态度很明确。而广州作为一线大城市，是否会在这个“一定要降”的名单之列？这引发了发展商和广大买家的极大关注。
远没回到合理价位
国务院总理温家宝：
“为什么调控不见成效？群众也在责怪我们，说房价越调越高，政策不出中南海。我听了感到十分痛心。什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。我可以明确地告诉大家，一些地方房价还远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松。”
一定得降！
住房和城乡建设部部长姜伟新：
“七八个大城市的房价如果按照现在每年十几甚至二十几个百分点的增长速度发展下去，将来一旦泡沫破裂，后果不堪设想。现在下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来。”
该降多少？
政协委员、富力地产总裁张力：
“广州应该因地制宜，例如，越秀区的平均价格就不能超过每平方米一万六七千元，当然这是均价。”
政协委员、星河湾地产董事长黄文仔：
“我认为今年宏观调控如果继续下去，房价肯定还要回归，房价还会继续降的，幅度为15%左右。”
有数据显示，近年来，北京、上海、广州、深圳都属于房价上涨过快的城市，房价增长速度远快于社会平均工资增长速度。具体就广州本地而言，广州楼价从2003年的3888元/m2开始起步，已经连续8年都呈现不断上涨的态势。其中，在2006年、2007年、2010年这三年更是涨幅惊人，分别达到24.5%、37.1%及39.7%。去年在限购、限贷之下，楼价涨幅虽然趋缓，但依然达到13401元/m2的历史水平。“房价太高了，买不起”是大多数普通老百姓的心声。
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