[摘要] 国内楼市遭到严格调控，地方政府多次尝试“救市”被叫停，楼市或陷入一片冬天。而香港楼盘联手深圳中介集中揽客，深圳购买力剑指豪宅。
国内楼市遭到严格调控，地方政府多次尝试“救市”被叫停，楼市或陷入一片冬天。而香港楼盘联手深圳中介集中揽客，深圳购买力剑指豪宅。
深圳客频频出手香港豪宅，去年底一中介在福田区卖出三套亿元楼，亿元楼市场七成是内地客。
内地买家比例
去年同比升8.4%
“去年年底，光是福田区就成交了三套过亿的香港豪宅。”位于东海花园的美联物业东海尊豪分行的地产中介告诉记者，去年内地客赴港买房的情况堪称火爆，几乎每天都有专门的大巴车接送“香港看房团”。据透露，赴港购房的客户多为深圳人，成交的三套亿元房产也都出自于现居住在福田的深圳豪客。其中，成交金额的房产价格高达1.9亿港元，位于港岛贝沙湾楼盘。买家是一位女性客户，而且还是一次性付款。另外两套豪宅则位于九龙区的名铸和珑玺，成交价格分别为1.3亿元和1.5亿元。
美联物业提供的研究数据指出，2011年香港整体住宅注册金额的内地买家比例为19.2%(以买家登记名称为普通话拼音定义为内地买家)，较2010年的10.8%急升8.4个百分点，创下有纪录以来新高，而有关买家买楼资金额更高达600亿元。
若将去年内地客购手楼注册量按金额划分，约52%资金是购入500万至1000万元的物业，1000万至2000万元的物业则占19%，逾2000万元亦有18%，而500万元以下则只有11%。
仲量联行此前的统计数据，在香港购买总价1000万港元房屋的内地买家，占整个购房人群的20%，购买2000万港元房屋的内地买家占30%，购买5000万港元房屋的内地买家占40%，超过1亿港元豪宅的内地买家占70%。
同样做代理生意的香港中原地产研究部提供的2月份统计数据显示，2011年全年香港一手及二手豪宅市场（1200万港元以上物业），内地个人买家成交金额占37.1%，比2010年增长10.3%，而2007年这一数字仅是13.0%。换言之，在短短四年时间里，内地客在香港豪宅市场所占比例由一成上涨到了三成多，涨幅高达三倍。
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