[摘要] 房地产调控政策的微调迹象提振了楼市信心，银行首套房贷利率下调也让3月楼市成交量有回暖迹象。再加上开发商持续促销营销策略奏效，3月房企业绩普遍向好。
在楼市调控下 上市房企销售业绩收缩明显 杭州日报
在经历了近十年来严厉的调控之后，今年一季度的中国房产市场仍然偏冷。无论是上市房企披露的上一年度和今年季度报表数字，数据显示，公布的“2012年度季度中国房地产企业销50”榜单，都意味着行业销售业绩相对疲软。
数据公布后几家欢喜几家忧
4月10日，保利房地产(集团)股份有限公司发布了3月份销售情况简报，不论在销售面积还是在销售金额上，保利地产均出现了大幅增长，并一举扭转了一季度下滑趋势，并由降反增。
保利地产3月份销售同比“双增”，实现签约面积93.61万平方米，同比增长55.08%；实现签约金额97.38亿元，同比增长47.27%。今年一季度，保利地产实现签约面积143.89万平方米，同比增长8.98%；实现签约金额148.66亿元，同比增长6.07%。
几乎同时，另外一家房地产企业金地(集团)股份有限公司也发布了3月销售情况。3月份，金地集团实现签约面积26万平方米，签约金额29.5亿元。在3月份强劲销售带动下，金地集团2012年1-3月累计实现签约面积41.7万平方米，较上年同期增加55.6%；累计签约金额45.9亿元，较上年同期增加23.5%。
此前，房地产龙头上市公司万科于4月6日发布3月销售简报显示，一季度万科累计实现销售面积300.9万平方米、销售金额310.7亿元。这也是6年来万科在一季度出现销售金额同比下滑。
杭州本土房企广宇集团在日前发布公告显示，预计一季度实现净利润8901万元-9855万元，比上年同期增长180%-210%。业绩大幅增长是因为结转项目的毛利率较上年同期大幅提高。
绿城中国也在3月底公布了年报，数据显示，公司2011年净利润创下历史新高，从2010年度的19.16亿元人民币增加至41.18亿元，增长114.9%。但是全年销售金额353亿元(包括22亿元协议销售)，同比下34.87%。
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