[摘要] 上周，深圳3月份房地产销售统计信息陆续公布，公开数据显示，3月深圳一手房成交3430套，环比上升77.6％，这也被业界普遍解读为龙年楼市迎来的“小阳春”。然而，这样的市场行情却并未被业界认作是今年楼市复苏的开始。众多指出，由于目前国家对楼市调控的决心未变，开发商显得扭捏，购房者观望情绪...
3月深圳一手房成交环比上升77.6％，但指出——
楼市“小阳春”行情恐难延续
地产走势牵挂人心。 （CFP供图）
上周，深圳3月份房地产销售统计信息陆续公布，公开数据显示，3月深圳一手房成交3430套，环比上升77.6％，这也被业界普遍解读为龙年楼市迎来的“小阳春”。然而，这样的市场行情却并未被业界认作是今年楼市复苏的开始。众多指出，由于目前国家对楼市调控的决心未变，开发商显得扭捏，购房者观望情绪日盛，二季度楼市仍然充满很多不定因素，“小阳春”行情恐难延续。
市场看点 非深户籍人士将成市场主力
日前，国务院一季度经济会议提出，决不让房产调控现反复，这也让深圳二季度楼市的走势充满迷雾，虽然如此，但记者在采访中发现，近期深圳出现的多个楼市热点，却引发了人们对楼市下一步走势的诸多猜想。
在一些楼盘的售楼处，记者发现前来看楼的多是非深户籍人士。在罗湖一个售楼处，一位销售经理告诉记者，周六他接待了5位看楼的人士，其中有4位是非深户籍，他们意图购买60至90平方米的小户型。该销售经理介绍，近来出现大量非深户籍人士前来看房、购房。这主要是因为很多非深户籍人士已经通过缴满一年社保，具备了在深购房的条件，再加上近段时间，很多楼盘加大促销力度，这部分人几乎成了这段时间看房、购房的主力。
去年3月2日，深圳限购令细则发布之后，开始缴纳社保“攒房票”的非深户们，至今刚好攒够一年，有了购房资格，这部分人有着很强的购房愿望，去年一年积攒下来的刚需压力，终在今年3月份开始得到释放，从而组成了目前主要的“刚需大军”。市场分析人士称，近期成交量的回升和开发商积极促销，也都与此因素有关。
但记者也注意到，这一波非深户人士虽然有很强的购买愿望，不过，看着眼下的楼价，很多人还是愿意再等等看。一位服装个体户经营者表示，买房子虽然必要，但也不急在一时，现在来看，房价应该还有再降的空间，因此她会选择再观察一段时间。
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