[摘要] 央行公布的金融机构房地产贷款数据表明，政府的房地产调控力度仍在继续加强，相关政策没有放松的迹象。
央行公布的金融机构房地产贷款数据表明，政府的房地产调控力度仍在继续加强，相关政策没有放松的迹象。
这表明，作为房地产业发展资金支持的重要来源，金融机构的房地产开发贷款正在明显削减力度。
中国建设银行近要求各分支机构不得对小企业发放房地产开发贷款，同时，开发贷款占对公贷款比例超过１５％的一级分行、各限购地级市所在地分行，应严格控制新增贷款投放，降低集中度。至去年底，建行房地产开发类贷款余额较上年增加６．５０亿元，增幅仅０．１６％，为近５年来。
另外，中国其他几大银行也表示，将根据房地产市场形势变化，优化房地产贷款区域结构和客户结构，主动压降房地产贷款规模。
“这是楼市调控政策继续发力的表现。鉴于房地产的高风险，金融信贷将不再轻易进入房地产业。”中国社科院金融研究所研究员易宪容说。
始于２０１０年年初的本轮中国房地产调控，其目标之一是“促使房价合理回归”——房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。
今年３月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大。而今年一季度，中国七成上市房企净利润“亮起红灯”，更有一些中小房地产企业直接申请破产。
国务院发展研究市场经济研究所研究员廖英敏说，中国的房地产调控已经进入关键时期，房地产企业“贷款难”甚至出现破产的情况，正是调控效果的体现。
本轮房地产调控使用了十分凌厉的“组合重拳”，“国十条”、“限购令”、房产税、保障房等一系列经济和手段的并用，对房地产业乃至宏观经济的运行产生了一定影响。
亚洲开发银行中国代表处经济学家庄健说，必须坚持楼市调控，挤出房地产业的过多泡沫，才能保证中国经济健康可持续发展。
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