[摘要] 住建部政策研究主任秦虹日前表示，房地产调控方向不会动摇，这是毋庸置疑的。政策核心就是要一方面抑制投机需求，一方面满足合理住房需求。支持置业的政策，算不上政策转向。
住建部政策研究主任秦虹日前表示，房地产调控方向不会动摇，这是毋庸置疑的。政策核心就是要一方面抑制投机需求，一方面满足合理住房需求。支持置业的政策，算不上政策转向。
秦虹表示，公积金贷款额度提高、改变普通住宅价格标准、首套房贷利率优惠等政策基本都是针对置业的，保护合理购房需求本来就是调控政策的组成部分。
秦虹分析，调控市场的目的是促进市场健康发展，而不是消灭市场。这次调控包括两部分内容，一方面要控制投机性需求，一方面要保护自住性需求，是一套完整的政策。支持置业的一些政策，符合房地产调控政策，算不上政策转向。
秦虹还称，政策鼓励保护支持合理购房需求的方向没有变，同时，控制投机需求也没有变。
扬州"奖励购房"称地方不断试探调控底线
5月7日，扬州市财政局、房管局联合发出通知，今年7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰—6‰的政府奖励。
扬州房产新政一出，立即引起各方热议和猜测：有人认为，当前正处于房地产调控关键期，扬州新政很可能起到间接托市的作用，这与国家调控精神相悖；还有人猜测，扬州新政也会像佛山、芜湖新政一样，很快被撤消……
扬州出台这一新政究竟出于怎样的考量？“新华视点”记者时间进行了采访调查。
房管部门：新政策是为落实推广成品住宅的要求
记者采访了解到，扬州市出台的《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》明确，对购买成品住宅的扬州个人，按购房面积进行奖励：90平方米及以下的，给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米至120平方米的，奖励为5‰；对120平方米至144平方米的，奖励为4‰。扬州市房产局副局长孙蔚告诉记者，该政策所说的“成品住宅”，也就是老百姓一般所说的“拎包入住”的“非毛坯房”。之所以会出台这个政策，原因在于去年江苏省政府曾发文，明确要推进行成品住宅建设，要求到2015年，苏南地区成品住宅新建率达到60％，苏北地区达到40％，其目的在于通过成品住宅的开发减少二次装潢垃圾量。
记者查阅《省住房城乡建设厅等部门关于加快推进成品住房开发建设实施意见的通知》发现，该文件中明确提出“总体目标为到2015年，苏南城城区新建住房中成品住房的比例达60％以上，其他地区达40％以上”。
另外，该文件还就此提出要“强化政策扶持”，明确“对购买新建成品住房且属于套住房的家庭，由当地政府根据本地实际情况，给予相应的优惠政策支持”。
孙蔚表示，在这一政策基础上，扬州市房管局联合扬州市财政局共同研究出台了扬州的优惠政策。她向记者解释：“为了贯彻上级要求，我们针对开发商出台了一系列强制建设成品住宅的要求，但在具体销售过程中却发现，老百姓并不愿意购买成品住宅。原因在于成品住宅相较于毛坯房，价格更高，因此老百姓在支付相关契税方面负担更重。在了解到百姓的这种诉求之后，我们才制定出台了相应的优惠鼓励政策。 ”
“网上的观点大多是误读，我们的新政绝非什么救市。 ”孙蔚表示。
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