[摘要] 先有厦门微调，紧接着被否认；又有湖南微调，紧接着又被否认；而重庆公积金政策调整成功过关……随着稳增长的提出之后，在财政的压力之下，地方微调的冲动在加剧，但是并不敢轻易地跨越限购红线。
表示地方微调以优先满足自住需求为重点 并非鼓励投机
先有厦门微调，紧接着被否认；又有湖南微调，紧接着又被否认；而重庆公积金政策调整成功过关……随着稳增长的提出之后，在财政的压力之下，地方微调的冲动在加剧，但是并不敢轻易地跨越限购红线。
5月25日，厦门市国土资源与房产管理局表示，某报称“传厦门楼市政策微调多类人群有望获再购房资格”，乃误解。厦门将严格执行关于房地产市场各项调控政策，继续实行限购不变，不存在“微调”说法。
5月30日，湖南发改委出面澄清，湖南楼市政策“微调”不实，“楼市调控是国家的政策，我们不会去碰，不可能对抗的政策。”
新闻观察
地方财政陷困局 微调势所难免
上海易居研究院研究报告指出：土地财政格局未改，政策微调势所难免。
根据财政部5月11日公布的《2012年4月份公共财政收支情况》，4月份地方本级收入5297亿元，同比增长8.8%。土地税187亿元，同比下降6.9%；契税186亿元，同比下降19.4%。报告显示，房地产销售下降是房地产相关税种的收入大幅下降的主要原因。
而与此同时，地方财政压力凸显。根据财政部《关于2011年和地方预算执行情况与2012年和地方预算草案的报告》的数据计算得出，预计2012年地方本级收入为57680亿元，地方本级财政支出为105281亿元，收支差额为47601亿元，差额较2011年增长19.1%，预计2012年的收支压力将大于2011年。
还有地方债的压力。预计2012年到期债务本金额或超过3万亿元，加上进入新年度后利息调整，2012年将是我国地方政府债务风险的时期。
“对于背负着保障房等大量公共开支的地方政府而言，微调房地产政策以缓解经济和收入下滑势头成为其现实的选择。”上海易居房地产研究院研究员吴晓君表示，各地政府在政策允许的范围内，控制政策调整的内容、方向和尺度，坚持以优先满足自住需求为重点，尤其是购买普通商品住房的需求，而并非鼓励投机，从而进行适度、合理的调整。据她预计，下半年会有更多的城市加入到适当微调的行列中。
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