[摘要] 2012年房交会余热未消，各种庆六一的房地产营销活动铺天盖地而来。面对众多的促销手段，商家们怎样才能出奇制胜呢？“现在房地产的营销活动主要还是打折、做活动，至于哪种方法行之有效，每个盘都不一样”。
2012年房交会余热未消，各种庆六一的房地产营销活动铺天盖地而来。面对众多的促销手段，商家们怎样才能出奇制胜呢？“现在房地产的营销活动主要还是打折、做活动，至于哪种方法行之有效，每个盘都不一样”。而在刚过去的5月，我们通过调查得到这样一个数据，在林林总总的促销活动中，直接的方式得到了92.21%，而开发商给出优惠能促成客户买房的占52.64%。
深圳晚报记者冯明 摄
营销代表：保利上城一降再降，上东湾赠海外游
近期，保利上城面向单位开展总价直减5万的优惠活动，户型涵盖非毛坯小户（63~83平方米）及单双拼毛坯大户（121~218平方米），截止日期待定，而之前保利上城就推出了5000抵50000的优惠活动，优惠持续一个多月。现推出的优惠在其基础上加大力度，再优惠了5000元。保利上城为上市国企保利地产暌违深圳多年后再次开发的项目，地处龙岗区深惠大道与怡翠路交会处，龙岗爱联站及吉祥站，自建深圳直属深圳。在户型上兼顾了许多人群的需求，尤其是毛坯大户单位赠送面积比较多。
除了，各种优惠赠送活动也争先涌现。持续热销的上东湾迎来期盼已久的激动人心的时刻，6月2日下午，上东湾营销举办“马尔代夫穿越之旅”，得奖业主纷纷表达对鹏广达集团和上东湾项目的信赖与感谢。
情感营销代表：
万科儿童嘉年华，星河“怀旧童趣”
“六一”儿童节前后，深圳多个楼市打出“娃娃”牌，强势推出形式多样促销策略。6月2日，万科特意在迪可可儿童职业小镇举办万科小业主嘉年华活动。活动当天，约400名小业主齐聚一起过家家，活动体验中孩子们通过模仿成人职业，在实际操作中亲身体验各行各业的工作流程，并在“工作”中获取酬劳。
6月1日下午，由星河物业、星河会、星河福田COCOPARK联合举办的“爱在星空下”怀旧童趣系列活动暨2012年星河社区“六一”主题活动，在深圳福田星河COCOPARK中庭广场盛大举行。本次活动吸引了包括星河丹堤、星河国际在内的8大深圳星河社区的700多位业主参加。在音乐互动环节，众多家长与孩子一起参与了儿歌比拼和老歌接龙，愉快的歌声让大家重温了属于那个特殊年代的温情。
怀旧生活体验馆更是让年轻的家长们感到兴奋，他们一一向孩子们介绍这些如今并不常见的宝贝——弹珠、溜溜圈、竹蜻蜓、小人书、老式缝纫机、12英寸黑白电视以及小霸学习机等等。为了让活动更有参与性，现场还设置了跳房子、踢毽子和滚铁环比赛，COCOPARK中庭广场成为人们感受童年纯真的乐园。
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