[摘要] 继楼市成交量出现３月“小阳春”和“红５月”之后，６月份“购房热”持续蔓延。在央行三年来降息后，深圳更出现了久违的千人排队购房场面。随着新一轮“稳增长”措施的推出，以及流动性的逐步释放，楼市究竟将何去何从？
在继楼市成交量出现３月“小阳春”和“红５月”之后，６月份“购房热”持续蔓延。在央行三年来降息后，深圳更出现了久违的千人排队购房场面。随着新一轮“稳增长”措施的推出，以及流动性的逐步释放，楼市究竟将何去何从？
深圳新盘迎来千人排队购房
“红５月”的带动下，深圳５月份共成交４０６７套新建商品住房，环比增加４１％，同比增长３９％，创下近一年内的新高。而步入６月，火爆销售持续蔓延。
据深圳市规划和国土资源委员会数据显示，６月１日至１２日，深圳共成交１９１２套新建商品住房，与去年同期相比，大幅上涨１８０％。这意味着，越来越多的刚需开始入市。
８日央行３年来的降息又再度利好房地产市场。１０日，位于深圳龙华的莱蒙水榭春天项目第５期开盘，推出千余套住宅单位。开盘现场十分火爆，再现了辉煌时期千人排队购房的盛况。“从上午１０点开盘到下午５点，有１３００多批客户在售楼处进行登记，终售出８２０多套房子，销售率超过八成，认购金额约１６亿元。”该项目营销总监索忠诚说。
此次水榭春天第５期推出的户型以９０平方米以下的小户型为主，主要瞄准刚性需求。价格与去年６月１６％入市的该项目第３期持平，为每平方米２１０００元。
事实上，这并非今年深圳开盘首日热销案例。４月底，位于深圳梅林关口的星河盛世开盘首日推出近７００套住宅，当天销售６００余套；而５月初，深圳宝安区的中洲公园开盘当天５００多套住宅就销售一空。而北京、南京等城市也传来了新盘销售火爆的消息。
降息释放利好信号提振购房信心
而针对近期楼市成交回暖以及千人排队购房景象的再现，业内人士分析认为，一方面与当前房价进入僵持期有关；另一方面受降息影响较大。
据中国综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁表示，排队购房现象再现，显示了市场的焦虑心态。一方面，楼市调控下，观望心态促使刚需不断累积；另一方面，经过前一轮，价格调整已进入僵持阶段，并且近期楼市成交大幅回暖，对价格形成了支撑作用。“稳增长”政策的提出，预示着流动性将增强。虽然楼市调控政策不会放松，但“稳增长”政策的推出，让不少购房者担心房价再度下调的空间将缩小，因此急于出手购房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
