[摘要] 记者昨日在龙华新区采访时发现，受益于新区成立、5年内投2000亿元等重大利好政策，龙华新区市场热度持续高涨，供应量和成交量居深圳各区域之冠。业内人士称，龙华新区带动了深圳楼市回暖，成交情况仍将在一定时期左右深圳楼市的风向，预计下半年成交价仍在现价基础上窄幅波动。
深圳楼市还要看龙华新区的脸色？记者昨日在龙华新区采访时发现，受益于新区成立、5年内投2000亿元等重大利好政策，龙华新区市场热度持续高涨，供应量和成交量居深圳各区域之冠。业内人士称，龙华新区带动了深圳楼市回暖，成交情况仍将在一定时期左右深圳楼市的风向，预计下半年成交价仍在现价基础上窄幅波动。
现象
带动深圳楼市回暖
昨日，记者在龙华新区（包含观澜、大浪、龙华、民治四个街道）发现，这里密布了大量的新盘，观澜、龙华和民治的楼盘数量较多。据不完全统计，目前已经或者即将在龙华新区开发项目的房地产企业将近30家，包括万科、金地、莱蒙、鸿荣源、合正、绿景、星河等，共计开发出41个楼盘，产品从普通刚需小户型到奢华墅院大宅，各类房型一应俱全。
据深圳中原市场研究部监测数据显示，龙华新区新房成交量的全市占比从2011年上半年6%大幅增加至现在的33%，一年时间增加了近5倍。5月龙华新区成交均价为17456元/平方米，低于全市18204元/平方米的均价。
“从3月份开始，龙华新区率先回暖。”深圳中原地产副总经理贺晓丽说，龙华新区的刚需盘较多，部分新盘以较低的价格入市，启动了市场。而随着成交量的迅速放大，龙华新区在深圳楼市的话语权越来越大。
从星河盛世彻夜排队热销856套，到绿景香颂南区加推110套新品2卖光，再到龙华花半里连续多周夺得深圳楼市新盘销售，龙华新区率先打响了深圳楼市“回暖枪”。星河地产营销总监宋昕认为，就刚需产品而言，龙华新区在整体市场举足轻重，对深圳楼市的影响也很大。
不少有意购房的市民也愿意到龙华新区看看。一直在龙华租房的林先生计划明年结婚，现在就带着自己的准新娘前来看房了，他表示龙华的房价较低，选择面广，比较适合刚需居住。
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