[摘要] 2012年广州市经营性土地推介会今天将拉开帷幕，将重点推介广州南站核心区、琶洲员村、广氮新城等热点、靓地。而作为今天土地推介会的重头戏之一，将在推介会上公开出让的珠江新城D4-B2商业地块未开卖已遭开发商“疯抢”。
上周番禺一地底价成交
“开发商这次买地欲望强，主要原因还是在于珠江新城近期写字楼价格不断攀升，预期房价决定地价。”保利地产代理市场部经理吴定金分析，珠江新城当前写字楼都只租不售，次一级写字楼的售价更已达到约35000元~40000元/平方米，是引致珠江新城商业地块成交畅旺的原因。而在目前市场走势出现房价结构性上升的情况下，下半年土地市场料将逐步回暖，宅地市场只要不是太过偏远，即使是近郊地块的成交都应保持审慎乐观的预期。
而作为央行降息后广州拍地，上周公开拍卖的番禺区榄核镇榄核地块终因为只有一家房企报名，从而以底价成交。
上周出让的番禺区榄核镇榄核地块面积为131118平方米，建筑面积236082平方米，起拍价3.9918亿元，实行限地价、竞配建，要求配建中小套型(90平方米以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于30%，宗地设定公证保密的限制地价。
竞买人的报价不超过限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞配建公共租赁住房的套数，凡接受限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为10套公共租赁住房，每套建筑面积平均30平方米，参与竞配建的竞买人报出配建公共租赁住房套数者为竞得人。
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